Inmobiliaria Esmeralda, parte del Grupo Inmobilia de la familia Munita, solicitó reorganización judicial ante el 17º Juzgado Civil de Santiago para evitar la quiebra, enfrentando deudas por $26.339 millones. La acción se produjo tras una demanda de liquidación forzosa presentada por Scotiabank, acreedor principal con $8.388 millones impagos.
Se trata de la reconversión de un proyecto que inició su tramitación en el 2019, que partió como un edificio destinado a oficinas, al igual que la mayoría de los que rodean dicho espacio. Hoy está planificado para ser un multifamily, aunque también tendrá locales comerciales y oficinas en menor cantidad.
La vivienda fue elaborada gracias al robot industrial KUKA KR120 y Atenea-UBB, una impresora de gran escala que puede imprimir capas de concreto con gran precisión.
A pesar del difícil escenario de la construcción, la empresa ha logrado mejorar sus utilidades en el periodo, no así sus ingresos.
Yura, el brazo cementero de la familia Rodríguez, es dueña del 19,93% de la firma chilena, controlada por las familias Briones, Rozas y Stein. A ellos les ofreció hace un mes comprar sus acciones, pero no hubo respuesta. Este miércoles lanzó una oferta para subir hasta el 40%. Y aunque no busca el control inmediato, dejó abierta la opción a hacerlo en 2025.
El informe de BMI Servicios Inmobiliarios registra que las comunas con las bajas más importantes en la aprobación de permisos de edificación fueron Alto Hospicio, Los Ángeles, Temuco, Coquimbo y Talca.
El Segundo Tribunal Ambiental confirmó que la SMA actuó correctamente al rechazar el programa de cumplimiento de la constructora titular del proyecto “Construcción Bucarest N°50”, ubicado en Providencia., luego de la infracción a la norma de ruidos.
Las proyecciones de la Cámara Chilena de la Construcción apuntan a que el próximo año será mejor que 2024, pero principalmente por una baja base de comparación. Por lo mismo, asegura que el sector se mantendrá en crisis, principalmente en lo que respecta al mercado inmobiliario.
“Para el caso de las líneas 1, 4, 4a, 5, y 7 las densidades brutas promedio son iguales o inferiores a 1.000 habitantes por hectárea, lo que genera una menor rentabilidad social e impacto urbano de los beneficios del transporte público”, explican desde AGS Visión Inmobiliaria.
Pese a la caída de las utilidades de Besalco y sus filiales, la firma resaltó que el Ebitda a septiembre de este año fue el "el segundo mejor resultado de su historia". Además informó que se adjudicó la licitación a construcción de un tramo del tren a Melipilla.
El gerente general de la plataforma Iconstruye expresó que “seguimos con la crisis, y se agudiza mes a mes. El indicador que es más relevante es el ingreso a nuevos proyectos o nuevas obras, y eso ha ido bajando (...) hoy día estamos a un tercio de la capacidad que teníamos de generar nuevos proyectos de construcción en el año 2019″.
Entre la decepción y la esperanza transitan los ánimos empresariales de cara al próximo año. A casi dos meses de que termine 2024, la mayoría espera un 2025 de crecimiento moderado, con una recuperación gradual, y sin grandes proyectos de inversión en el horizonte.
De las tres compañías que informan sus resultados a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) sólo una, Cementos Biobío, logró obtener números azules. Melón y Polpaico aún están con pérdidas, aunque la última ha logrado disminuirlas en el último semestre.
La propuesta realizada por la Cámara Chilena de la Construcción y la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras de Chile es bajar la tasa de crédito en 2 puntos, para poder reducir los dividendos en cerca de un 17%. La medida aún está siendo discutida en una mesa de trabajado con el gobierno, puesto que tendría un alto costo.
En marzo pasado, Melón adquirió Hormigones Gaflo Sur en una suma no detallada, y al mes siguiente la FNE recibió una denuncia, por la cual el órgano antimonopolios abrió una indagatoria por concentración de mercado.
