Pese a este retroceso, las tasas hipotecarias aún se ubican muy lejos del mínimo histórico de 1,99% en que estuvieron en octubre y noviembre de 2019.
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En el pasado mes de octubre, la CMF puso en consulta una nueva versión de los ajustes a la normativa sobre Pilar II en el marco de Basilea III. Una versión inicial estuvo en consulta entre el 12 de diciembre de 2023 y el 15 de marzo de 2024. La banca dice que podría implicar hasta unos US$10.000 millones de mayor capital, aunque otros cálculos apuntan a US$5.000 millones.
La entidad ofrece una plataforma que permite simular el crédito y conocer el valor que tendría el dividendo a pagar.
Hubo una menor comercialización tanto de casas como de departamentos, sumando poco menos de 6.500 unidades, y la oferta se contrajo, según el informe trimestral de la CChC. Aunque la variación general en los precios fue nula, en el segmento de casas se anotó un alza.
Según un sonde de Enlace Inmobiliario, el grueso de las personas entienden los pasos para adquirir una propiedad una vez estando en este y en sus etapas posteriores.
De acuerdo al análisis de Clapes-UC, la principal razón detrás de esta mejora tiene que ver con la reducción de los precios de las viviendas durante el primer trimestre, como consecuencia del exceso de oferta que se ha acumulado. Además, el trimestre inmediatamente anterior fue el peor de toda la serie.
El presidente de la Asociación de Bancos (Abif), José Manuel Mena, comentó que en los últimos cuatro años "el número de operaciones hipotecarias en la banca privada crecieron dos veces lo observado en la banca estatal".
La presidenta del Banco Central afirmó ante la comisión de Hacienda del Senado que “siguen presentes los riesgos del entorno geopolítico, lo mismo que la posibilidad de un deterioro abrupto de las condiciones financieras globales".
Los préstamos para la vivienda tocaron en octubre y noviembre de 2019 un piso de 1,99%. Desde mayo de 2014 se habían mantenido bajo el nivel de 4%, pero a partir de marzo de 2022, cuando llegaron a 4,2%, rompieron con 8 años de tipos bajo dicho nivel. Hoy está en 4,9%.
Los créditos para la vivienda y de comercio exterior se expandieron 2,51% y 16,34% en febrero. En tanto, los créditos comerciales y de consumo aminoran sus contracciones en doce meses (-2,42% y -0,49% respectivamente).
"Esta iniciativa es un poderoso catalizador que envía una señal convincente para inspirar a otras instituciones financieras a elevar y ampliar sus programas de préstamos con enfoque de género”, comentó Manuela Adl, gerente regional senior de IFC para el Cono Sur del Banco Mundial.
Hasta el 31 de enero durará esta campaña, la cual ofrece dividendos hasta $150 mil más barato.
El flujo a octubre estuvo por debajo de lo registrado en años anteriores, de hecho es el menor desde los US$ 6.974 millones de 2016. Entre 2017 y 2021 el monto superó los US$8 mil millones y en 2021 totalizó US$12.112 millones,
Este lunes, la sala de la Cámara aprobó la iniciativa por 119 votos a favor y 2 abstenciones. De esta manera, ahora se envía a su segundo trámite legislativo en el Senado.
Las tasas hipotecarias subieron a 4,30% a mediados de septiembre, para llegar a su mayor nivel desde fines de abril. El máximo valor de 2023 fue 4,35% a fines de marzo.
