Según explican desde GPS Property, la baja ocupación en estas comunas se debe a una menor demanda de arriendos residenciales en estas zonas, donde a su vez ha aumentado la oferta disponible.
Etiqueta: GPS Property
La directora ejecutiva de la consultora, Lorena Tapia, asegura que el principal problema para estas industrias son los planes reguladores que no se han adaptado a su desarrollo.
Hoy los líderes indiscutidos en participación de mercado son Starbucks y Juan Valdez, sin embargo, en los últimos dos años el crecimiento ha sido impulsado también por emprendimientos y otras cadenas más pequeñas.
Según GPS Property, este tipo de locales de comida ha crecido 50% en la Región Metropolitana desde el fin de la pandemia. Si bien comenzaron posicionándose en centros comerciales, ahora han aumentado con fuerza en avenidas de la zona oriente de la capital.
“Vemos un auge de las tiendas de conveniencia. Si bien comenzaron al interior de las estaciones de servicio como Copec, Shell y Petrobras, hoy han ido tomando fuerza en las principales avenidas de Santiago”, señalaron desde GPS Property.
“La demanda seguirá en constante crecimiento, porque el costo asociado para instalarse en una oficina plug and play es mucho más conveniente, dado que no tienen que hacer la inversión de habilitación que va desde la 20 UF”, proyectan en GPS Property.
Según los datos de GPS Property este tipo de tiendas han crecido más de un 40% en los últimos dos años. Se espera que continúen expandiéndose.
Mercado inmobiliario Aumenta la tasa de vacancia en oficinas clase A al cierre del segundo trimestre
GPS Property señala que los números de absorción muestran que en el período abril-junio siguió la fuga desde Santiago y Providencia hacia la zona oriente.
El aumento en la disponibilidad de arriendos de multifamily fue impulsado por el desempeño de 9 comunas de las 16 que componen el mercado actualmente. Estas son lideradas por Huechuraba, Estación Central, Quinta Normal e Independencia, las que presentan retrocesos en la tasa de ocupación en régimen de 10,1%, 7,1%, 5,9% y 5,6%, respectivamente.
GPS Property señala que el crecimiento del mercado ha sido impulsado en Chile por ser "un hub tecnológico en América Latina, que ha atraído inversiones significativas de empresas internacionales y locales".
De acuerdo a un levantamiento de GPS Property, existe una baja sostenida en la superficie de riego y secano destinada a la producción silvoagropecuaria en la Región que ha afectado principalmente a la viticultura.
La firma apuntó a que podría existir un aumento del 15% en el valor de ciertos productos de temporada tales como habas, cebollas, zanahorias, melones y sandías.
Al finalizar el segundo trimestre, este indicador se situó en 10,3%, comparado con el 11,3% del primer trimestre y el 11,9% del último trimestre de 2022.
Pulso PM Vacancia de strip centers en la RM se recupera y alcanza niveles previos a la crisis social
De acuerdo a un reporte de la consultora GPS Property, la vacancia de strip centers de la Región Metropolitana alcanzó en la segunda mitad de 2022 a 3,54%. Con respecto a la producción, se espera que entre 2023 y 2026 se incorporen 15 nuevos edificaciones de este tipo, lo que representará un aumento del 9,4% en el stock total del mercado.
Según el último Reporte Global de Mercado de Strip Centers elaborado por la consultora GPS Property, en la Región Metropolitana el 2021 finalizó con la mayor absorción anual de strip centers de los últimos seis años, totalizando los 20.600 m².
