La baja velocidad de venta de activos inmobiliarios y la necesidad de liquidez está empujando a que proyectos que inicialmente estaban concebidos para venta general, ahora se estén negociando con descuentos que podrían ir más allá del 10% para inversionistas que compren todo de una sola vez.
Los proyectos de continuidad operacional aliviarían la situación para compañías como Besalco, Salfacorp.
En la junta anual de accionistas, su presidente Enrique Bone explicó que la compañía evaluará introducir cambios a su modelo de negocios y que el plan de inversión será acorde a los desafíos de la industria.
En solo 50 minutos, el pasado lunes la Comisión de Evaluación de la Región Metropolitana respaldó tres proyectos de inversión que suman en total US$461 millones. Entre ellos figuran el megaproyecto "Conjunto Armónico Portezuelo de Vitacura", y el Data Center de Google Chile, que obtuvo su permiso ambiental.
Diseñado por Mathias Klotz, el edificio Mirador Barón, en Valparaíso, se adjudicó recientemente el Premio Aporte Urbano, en la categoría Mejor Proyecto Inmobiliario de Densificación Equilibrada. No exenta de polémicas, la obra para el reconocido arquitecto es por lejos el proyecto más complejo que ha enfrentado en su trayectoria, no obstante augura que el conjunto se transformará en un ícono para la ciudad patrimonial.
Las dimensiones pública y privada encontraron una manera de actuar en conjunto frente a la tarea de extender la ciudad, gracias a un modelo que para muchos es innovador y que se encuentra en proceso de mejora para poner los incentivos donde corresponden.
El parqué bursátil más antiguo de Chile, en liquidación tras cerrar sus puertas el año pasado, rematará el inmueble a un precio mínimo de $1.800 millones, que utilizará para pagar la totalidad de los pasivos operacionales y si queda un remanente se distribuirá entre los accionistas.
Inmobiliaria Napoléon ganó la licitación realizada por Canal 13, propietario del inmueble que ocupara la estación del grupo Turner, desembolsando aproximadamente US$20 millones. Sin embargo, la compañía vendió la promesa de compraventa a un fondo de capitales chilenos especialista en renta residencial que planea construir un edificio de departamentos distribuidos en cinco pisos.
El próximo paso es revisar la admisibilidad del recurso que tendría incidencia en cómo se resuelve la pugna por 49 proyectos cuyos permisos han sido invalidados. Por ahora, se suspende la tramitación en tribunales.
Aunque con cautela, producto de las presiones externas como la guerra comercial e internas debido a las cifras económicas peor que lo esperado, empresas del rubro manejan buenas expectativas para lo que resta del año. Confían en que las bajas tasas beneficien la venta de viviendas.
Viejos ambientes como la sala de eventos o el gimnasio mal equipado no van más. Las nuevas propuestas para edificios de departamentos se ponen al día con el ritmo de vida de hoy.
Elevar el estándar. A eso apuesta hoy la oferta de proyectos inmobiliarios independiente de su ubicación. Terminaciones y equipamientos que marcan la diferencia, con innovaciones en diseño, tecnología y funcionalidad, apuntando a un cliente cada vez más informado y exigente.
Bajo el lema de una densificación equilibrada de la ciudad, integrada a las zonas céntricas y cercana a servicios, metro y áreas verdes, estas dos oficinas de desarrollo inmobiliario trabajan a través de la remodelación y reciclaje de casonas patrimoniales o edificios en desuso. Una acción que impulsa también la recuperación de sectores olvidados y edificaciones con historia y valor arquitectónico.
Para Javier Gras la participación ciudadana tiende a disminuir el riesgo de los proyectos y que no tiene costos realmente incidentes en la rentabilidad.
¿Qué significa vivir en departamentos de lujo? Por estos días este tipo de mercado se ha disparado, existiendo una oferta amplia. Exploramos las especificaciones que marcan la diferencia.
