Tomando en cuenta variables de mejora y expansión de los bienes raíces residenciales, el retorno llega a -2,2%.
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La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios planteará al Minvu conformar una instancia pública-privada que aborde temas como la incerteza jurídica que está afectando al sector, la búsqueda de densificación equilibrada y de una gobernanza urbana.
Se trata de un terreno de 6,7 hectáreas frente al borde costero. También se ofrecerá un condominio aledaño de seis edificios, a un mínimo de US$32,3 millones. Ambos pertenecen a la Inmobiliaria Laderas Ladomar, firma en proceso de quiebra.
Por Horacio Morales. El ciclo de rentas podría cambiar de tendencia, luego de alcanzar su piso durante 2017. Por ejemplo, a lo largo del año los valores de arriendo ofrecidos clase A se conservaron por tres trimestres consecutivos y el nivel actual de 0,53 UF/m2 es el mismo que en el 2T 2016.
La desaceleración económica habría disminuido la compra de segundas viviendas, sobre todo en el borde costero. El valor por metro cuadrado de casas y departamentos ubicados en las principales playas y lagos del país ha aumentado 18,7% en cuatro años.
La comuna que incluye la zona de La Dehesa, concentra el 55% del total de este mercado. En segundo lugar se ubica Las Condes, seguido por Vitacura.
Desde el sector inmobiliario aseguran que las viviendas tipo mariposa son las preferidas por la Generación Y, por sus espacios amplios y compartidos. En tanto, un estudio de Colliers International determinó que un 31% de la inversión relacionada con este sector en la Región Metropolitana, corresponde a este grupo etario.
En un plazo de 10 años se visualiza la construcción de más de 1 millón de m2 en el barrio "Nueva Ñuñoa", lo que equivale a unos 20 mil departamentos.
Las reglas del juego para el sector parecieran estar en entredicho. Pero no por nuevas iniciativas en el Congreso, esta vez han sido los vecinos y alcaldes quienes han frenado proyectos inmobiliarios. Mientras el gremio acusa incerteza jurídica, las comunidades siguen acudiendo a tribunales, con el respaldo de las autoridades. Un escenario en el que expertos llaman a tener una mayor participación ciudadana en los procesos de planificación.
Son cuatro iniciativas que agregarían unos 12.000 estacionamientos. En el concejo municipal temen problemas viales, aunque empresas lo descartan.
Por Felipe Navarro. El crecimiento vendrá ligado al importante aumento en el backlog de construcción de varias compañías en 2017.
Inmobiliarias Costos de constructoras alcanzan mayor nivel en tres años y obras a ejecutar suben 17%
Gastos de Administración dispararon los costos de las compañías, los cuales subieron 10% al tercer trimestre, totalizando $1.283 mil millones. Los ingresos subieron 9%.
En el mercado estiman que los precios de venta de las viviendas crecerán más lento que los valores de los arriendos, impulsando los retornos durante el próximo año. De este modo, subirían desde el rango actual de entre 5% y 5,5%.
