“La industria inmobiliaria chilena está en un momento crucial” dijo la consultora en el marca de un estudio sobre cómo el calentamiento global afecta a las ciudades y las recomendaciones ante este contexto.
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Ignacio Briones afirma que la Comisión Nacional de Evaluación y Productividad debería asumir un rol de tercero imparcial para evaluar la institucionalidad en formación y proponer cambios futuros. "Goza de un altísimo prestigio, sus recomendaciones son escuchadas, al punto que movieron la aguja para generar un proyecto de ley", sostuvo.
Con la llegada de la línea 7 del metro se espera una caída en la vacancia de las oficinas del segmento y, además, JLL prevé que se podría generar un peak de interés previo, lo que propiciaría nuevos contratos a partir de fines del 2026.
Desde JLL estimaron que el 2024 tendrá un “comportamiento similar al observado en los últimos doce meses, con una estabilización en los indicadores de vacancia y valores de arriendo y altos niveles de producción".
JLL realizó un estudio sobre esquemas de trabajo en latinoamérica, lo que posicionó a Chile y Argentina como los países que más han adoptado el trabajo remoto luego de la pandemia. Solo una de cada cinco empresas mantienen trabajo presencial.
Desde JLL destacan el hito de una absorción positiva acumulada de 96.000 m2, que permitió equilibrar la suma de absorciones negativas del período 2020 - 2022 (-100.572 m2). "En otras palabras, la cantidad de metros cuadrados que se liberaron en ‘los años de crisis’ ya se recuperaron”, afirmaron.
La capital se mantiene en el tercer lugar con mayor participación, por detrás de Sao Paulo con el 13% y Ciudad de México con el 22%, de acuerdo a un informe de JLL.
"Se espera que el mercado de oficinas confirme el cierre de un año dinámico y positivo para el sector, que luego de cinco años comienza a mostrar signos de estabilización en todos sus indicadores, evidenciando la reactivación de la industria”, señalaron desde JLL.
En el periodo destacó la producción de casi 30.000 m2 registrada en la comuna de Las Condes, siendo la mayor cifra de este indicador en los últimos tres años, de acuerdo a un informe de JLL.
Mejores opciones de financiamiento y la estabilidad explican el alza. Expansión del mercado local sería solo superada por Perú en la región.
