Con todo, las tasas hipotecarias aún se ubican muy lejos del mínimo histórico de 1,99% en que estuvieron en octubre y noviembre de 2019.
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La acumulación de stock de este tipo de viviendas impactó sus valores en 2024 respecto al año pasado. En términos de montos, comunas como Las Condes y Providencia han mostrado los mayores retrocesos, según explica TocToc.
En la última semana de noviembre, las tasas tuvieron su segunda alza semanal consecutiva.
El mercado de bodegas está aumentando su vacancia, pero impulsada por el segmento B, que no se ha visto beneficiado por la falta de disponibilidad de bodegas premium.
En la vereda opuesta, los gastos comunes más caros están en Vitacura con un monto promedio de $424.855, seguida por la comuna de Lo Barnechea con $327.097. En tercer lugar aparece Las Condes con un monto de $253.362 al mes.
Las tasas anotaron una subida luego de 11 semanas consecutivas de caídas, según datos entregados por el Banco Central.
Se trata de la reconversión de un proyecto que inició su tramitación en el 2019, que partió como un edificio destinado a oficinas, al igual que la mayoría de los que rodean dicho espacio. Hoy está planificado para ser un multifamily, aunque también tendrá locales comerciales y oficinas en menor cantidad.
El informe de Yapo.cl muestra que la región más dispar en precios de los departamentos de 70 metros cuadrados es la Metropolitana, donde se pueden encontrar valores más bajos en La Pintana, Cerro Navia, Pedro Aguirre Cerda, Puente Alto y Lo Prado, los que se ubican entre los $480.108 y los 510.909. Mientras que en el otro extremo, Las Condes registró un precio promedio de $897.942,
Un resumen ejecutivo con lo que tienes que saber hoy.
Además, la oferta de propiedades tuvo una leve caída en el tercer trimestre, de acuerdo a un estudio de Portalinmobiliario.com. Por el lado de la demanda, tres comunas son las favoritas: Santiago, Providencia y Ñuñoa.
La empresa medioambiental de gestión de residuos Hidronor sumará así 54 hectáreas en la comuna de Pudahuel para futuros proyectos. En esa comuna, la empresa del conglomerado peruano, dueño en Chile de la cementera Melón, era propietaria de unas 404 hectáreas, según lo reportado en su memoria del 2023.
Según GPS Property, este tipo de locales de comida ha crecido 50% en la Región Metropolitana desde el fin de la pandemia. Si bien comenzaron posicionándose en centros comerciales, ahora han aumentado con fuerza en avenidas de la zona oriente de la capital.
Las proyecciones de la Cámara Chilena de la Construcción apuntan a que el próximo año será mejor que 2024, pero principalmente por una baja base de comparación. Por lo mismo, asegura que el sector se mantendrá en crisis, principalmente en lo que respecta al mercado inmobiliario.
Las tasas hipotecarias se ubicaron en promedio en 4,54% en la semana del 16 al 23 de octubre, lo que corresponde a su menor nivel desde mediados de octubre de 2023.
“Para el caso de las líneas 1, 4, 4a, 5, y 7 las densidades brutas promedio son iguales o inferiores a 1.000 habitantes por hectárea, lo que genera una menor rentabilidad social e impacto urbano de los beneficios del transporte público”, explican desde AGS Visión Inmobiliaria.
