Según un informe de Cushman & Wakefield, durante la primera mitad de 2023 la absorción neta acumulada alcanzó los 11.262 m2, cuatro veces más que en el mismo período del año pasado, cuando se ocuparon 2.645 m2,
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Según un reporte de Colliers, ese indicador llegó a un récord de 11,6%. Durante el período julio-septiembre se liberaron cerca de 29 mil m2, por efecto de la pandemia y las nuevas formas de trabajo.
En el mercado hay consenso en que se está empezando a evidenciar un efecto de la crisis en las oficinas llamadas “Clase A”. Hay una leve alza en la tasa de vacancia producto de la no renovación de contratos e, incluso, la devolución de metros cuadrados, acciones que están levantando las alertas. La industria está mirando con cautela los nuevos números. Sin embargo, ya hay voces que hablan de una profundización de sus consecuencias hacia el 2021.
Una baja producción de oficinas premium se espera para los próximos dos años. Sin embargo, se espera que esta tendencia se revierta en 2021 con el ingreso al mercado de 74 mil metros cuadrados.
Informe de CBRE indica que ello se explica por la desaceleración y escasez de terrenos.
