La comuna de Huechuraba llegó a su nivel más bajo en los últimos siete años.
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Mueble refacturado. Gana esa empresa que no sabía qué hacer con el mobiliario antiguo tras una remodelación de sus oficinas. Gana esa empresa que busca conseguir la certificación LEED o al menos mostrar conciencia en sus reportes de sustentabilidad. Pero, finalmente, la unión de Remuebla y Fernando Mayer va a contribuir a disminuir residuos en vertederos legales e ilegales, va a ahorrar materias primas, energía y CO₂. Con eso, de alguna manera, ganamos todos.
Los malls ya han dejado atrás su definición de ser solo espacios dedicados al comercio y se han abierto a otras líneas como viviendas, hoteles y oficinas. Los expertos valoran esta diversificación del uso de suelo, pero exigen que los estándares de mitigación en estos nuevos proyectos sean claros y eficientes desde el minuto cero.
El aire acondicionado abre un campo de batalla. No hay oficina que se salve. En un bando están las mujeres, que se congelan con facilidad y se abrigan aunque estén en pleno verano. En el otro, los hombres que se quejan del calor y siempre quieren bajar los grados. Esta pelea, sin embargo, no obedece a caprichos personales: las causas están en procesos metabólicos, hormonales y fisiológicos distintos. ¿Hay entonces solución posible?
La forma en que las compañías –de distintos tamaños– ocupan los espacios para realizar sus operaciones cambió y seguirá cambiando. Estos son algunos de los factores que han incidido y una mirada a lo que vendrá.
De una antigua casa en Recoleta, con estaciones de trabajo separadas, a una planta abierta de un edificio nuevo en Vitacura, donde la comunicación fluye con solo mirarse. Ese fue el salto que dio la marca Lush en Chile con sus nuevas oficinas diseñadas por Elton Léniz Arquitectos.
Producto del aumento de la ocupación, y ante una disminución de la oferta, se esperan incrementos de los valores de arriendo, principalmente en Santiago Centro y El Golf.
Hay que pagar el arriendo, los rankings se han publicado y es otro año con Hong Kong en la cima como el mercado de oficinas más caro del mundo.
Santiago lidera en restaurantes, bancos y farmacias, mientras que Ciudad Empresarial es el único que no cuenta con acceso directo al metro, lo que debiera mitigarse con el proyecto de Teleférico que lo unirá con Providencia.
El acuerdo contempla el suministro eléctrico por un bloque de 40 GWh anuales para los edificios de oficinas que se ubican en la Región Metropolitana.
La empresa ya inició la promoción de los nuevos espacios arrendables que alberga el rascacielos, que aún no cuenta con la recepción municipal. Expertos estiman que el mayor dinamismo del mercado beneficiará la colocación de los metros cuadrados, que se espera ingresen de manera parcial.
En el mercado existe consenso en cuanto a la influencia que tendrán las mejores expectativas económicas y el nuevo ciclo político. Según un reporte de ACAFI y CBRE, la industria espera un aumento en el volumen de transacciones.
