Daniel Hojman, Presidente de BancoEstado, habla en esta columna sobre el impacto de la institución al hacer banca pública: atender las necesidades cotidianas y apoyar los sueños de cada habitante del país y, al mismo tiempo, impulsar el desarrollo y las políticas públicas de Chile.
BancoEstado, junto al Ministerio de Vivienda y Urbanismo, te entregan beneficios económicos para la compra de tu EcoVivienda nueva (no usada). En este video te informamos los beneficios para tu bolsillo y el planeta al optar por una vivienda eficiente.
El informe del tasador, profesional externo al banco, le permite conocer a BancoEstado el valor de mercado de la vivienda que quieres comprar en un momento dado.Ten en cuenta que los valores de las propiedades son dinámicos y pueden variar en el tiempo. Infórmate en este video.
Si la preaprobación de tu crédito hipotecario la realizaste en la página web de BancoEstado, podrás consultar en el mismo sitio el estado de esta. Una vez pre aprobada, deberás concurrir a una sucursal para que un ejecutivo te entregue en detalle la información y los documentos que debes presentar.
La firma de la escritura es un paso muy importante en la compra de tu vivienda. Corresponde al contrato de compraventa, el que deben firmar todas las partes involucradas y el cual debes leer detenidamente antes de hacerlo. En este video te entregamos recomendaciones para una firma responsable y exitosa.
En abril pasado entró en vigencia el Fondo de Garantías Especiales Vivienda, más conocido como FOGAES, que permitirá -durante un año- a las familias de clase media acceder con mejores condiciones a créditos hipotecarios para viviendas nuevas o usadas por un valor de hasta 4.500 UF, facilitando a los bancos financiar hasta el 90 por ciento del valor de la propiedad. Para conocer el impacto positivo de este mecanismo y cómo acceder a sus beneficios, te invitamos a revivir este conversatorio completo en el siguiente video, en el marco de la Semana Hipotecaria Digital de BancoEstado.
Contar con un ahorro previo para financiar la compra de tu vivienda es muy importante. Y esto, por dos motivos: mientras más dinero tengas destinado para tu vivienda, menor será el financiamiento que deberás pedir a la institución financiera; y contar con una cuenta de ahorro para la vivienda, de a lo menos un año de antigüedad, es uno de los principales requisitos que te pedirán cuando postules al subsidio habitacional.
El Fondo de Garantías Especiales, más conocido como FOGAES, no es un subsidio, pero sí te puede ayudar -y mucho- a financiar tu primera vivienda, nueva o usada, con tasa especial y rebajada. Este instrumento permite al Banco entregar mejores condiciones para el financiamiento de Créditos Hipotecarios, ya que puedes pedir hasta el 90% de financiamiento y así poner menos pie.
Si estás pensando en comprar una casa o departamento, ya sea nueva o usada, con o sin subsidio, una de las opciones de financiamiento que puedes considerar es el Crédito Hipotecario de BancoEstado. Se trata de un préstamo a largo plazo que te permite financiar hasta el 90% del menor valor entre la tasación y precio de venta de la propiedad que quieres adquirir. Además, tiene tasas de interés competitivas y beneficios exclusivos para los clientes del banco.
Si sueñas con la casa propia, comienza por calcular tu “cuota ideal” para tu crédito hipotecario, que se basa en principios de las finanzas personales que los bancos o instituciones que entregan estos créditos para el financiamiento de viviendas consideran a la hora de calificar el otorgamiento de los mismos. En esta nota, te explicamos cómo hacerlo.
Entre las principales etapas para obtener un crédito hipotecario está el contar con la aprobación de dos seguros: desgravamen e incendio. Si el crédito otorgado para la compra de una vivienda incluye alguno de los subsidios habitacionales del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, se debe contar con otros dos seguros: desempleo e incapacidad temporal, ambos sujetos al beneficio de gratuidad por todo el periodo de la deuda del crédito. Además, el mercado ofrece seguros adicionales al de incendio, tales como sismo, salida de mar y otros riesgos naturales.
Si una persona o familia tiene la capacidad de destinar el 25 por ciento de sus ingresos al pago de vivienda, quiere decir que -en la mayoría de los casos- posee capacidad para pagar las cuotas mensuales de un crédito hipotecario. Para hacerse una idea del monto del dividendo mensual existe el Simulador Hipotecario de BancoEstado, al que puedes acceder visitando la página web de dicha institución.
Existen varios subsidios estatales para la adquisición de viviendas nuevas o usadas, orientados a beneficiar a las diversas familias chilenas, con foco en integración social y territorial o mediante leasing habitacional. En esta nota podrás informarte en detalle de los tipos de subsidios, tramos, requisitos, postulaciones, diferencias entre zonas geográficas del país, exigencias o no de ahorro previo y la condición o no de contratar un crédito hipotecario.
Aprobado por una ley que impulsó el gobierno, este nuevo programa estatal está enfocado a familias de medianos ingresos que deseen adquirir una vivienda de hasta 4.500 UF. El FOGAES permite reducir el pie de un crédito hipotecario, desde 20 por ciento habitual a un 10 por ciento, aproximadamente, acortando el tiempo en que las personas logran juntar el monto inicial o pie. En esta nota te explicamos en qué consiste y los requisitos que debes cumplir para obtenerlo.
Desde tu teléfono celular, y mediante simples pasos, puedes aperturar una Cuenta de Ahorro para la Vivienda en BancoEstado e iniciar tu camino para hacer realidad el sueño de la casa propia. Mientras más ahorres, menor será el monto que tendrás que pedir para obtener un crédito hipotecario, con o sin subsidio habitacional. En esta nota te explicamos cómo hacerlo.
