Según un estudio de la firma Colliers, el segmento inmobiliario de strip centers ha experimentado una estabilización de la vacancia en los últimos cuatro semestres. Pese a esto, la producción se encuentra en su punto más bajo desde el primer semestre de 2022.
Esto se atribuye principalmente a la creciente demanda de locales comerciales disponibles en pisos superiores que experimentaron un peak de vacancia del 16,9% en el primer semestre de 2021, y actualmente llega a 3,4%.
De acuerdo a GPS Property, al término del primer semestre, se pudo observar una contracción de -113 m2 en la ocupación de los Strip Centers, por debajo de los 4.459 m2 consumidos en el 2022. Además, en lo que resta de 2023 se espera el ingreso de 3 nuevos Strip Centers en la Región Metropolitana.
De acuerdo a un reporte de la consultora GPS Property, la vacancia de strip centers de la Región Metropolitana alcanzó en la segunda mitad de 2022 a 3,54%. Con respecto a la producción, se espera que entre 2023 y 2026 se incorporen 15 nuevos edificaciones de este tipo, lo que representará un aumento del 9,4% en el stock total del mercado.
Según el último Reporte Global de Mercado de Strip Centers elaborado por la consultora GPS Property, en la Región Metropolitana se registró en el primer semestre una absorción de 10.700 m2, aumentando en un 12,14% respecto al segundo semestre de 2021.
Hace unos meses, la Cámara de Centros Comerciales le encargó a la consultora Upskills hacer un estudio acerca del alcance y los espacios físicos de los shopping centers. Los datos se recolectaron entre marzo y abril, y esta semana se presentaron. Algunas bajadas: hay más de 5 millones de metros cuadrados; 427 ubicaciones están destinadas solo al e-commerce, un 59% más que el número de supermercados que existen en su interior; y más de 97.000 empleos, un 57% de ellos ocupados por mujeres.
Según el último Reporte Global de Mercado de Strip Centers elaborado por la consultora GPS Property, en la Región Metropolitana el 2021 finalizó con la mayor absorción anual de strip centers de los últimos seis años, totalizando los 20.600 m².
Un estudio de la consultora inmobiliaria GPS Property reveló que la absorción de de estos centros comerciales durante el segundo semestre de 2021 se incrementó en un 37% respecto del índice acumulado entre 2019 y 2020. Un escenario propiciado, según actores del sector, debido a la migración por parte de ciertos grupos a la periferia, una mayor variedad de productos y los espacios al aire libre que responden a las nuevas necesidades post pandemia.
Intentó sin éxito quedarse con los centros comerciales de Walmart Espacio Urbano y desde entonces, además de avanzar en desarrollos propios, ha mirado distintas oportunidades para crecer en el negocio de centros comerciales. Ahora, tiene la primera opción para participar o quedarse con Vivocorp.
Reporte de la consultora GPS sostuvo que la vacancia en este sector pasó del 4,19% en ese mes de 2019 al 7,02% en 2020 en Santiago. Mayor presencia de comercio esencial es una buena noticia hacia el futuro.
El primer semestre del año ingresaron 799 m2, 10 veces menos que el semestre anterior. Pese a ello, mercado culminó con un ajuste a la baja de la vacancia por tercer período consecutivo.
