Etiqueta: Tasas hipotecarias

El presidente de la Asociación de Bancos (Abif) plantea distintas líneas de trabajo para mejorar el acceso a la vivienda, algunas de largo plazo, y otras de corto plazo. Entre estas últimas, revela la fórmula en la que han estado trabajando junto a la Cámara Chilena de la Construcción, y que han propuesto al gobierno, para lograr una reducción de las tasas hipotecarias en dos puntos, al 3%, para personas que compran viviendas que están en el actual stock, para así reactivar el sector construcción. Eso sí, requiere recursos fiscales, así que será clave lo que diga el gobierno.

Durante el último semestre de 2021 los bancos frenaron la oferta de préstamos para la vivienda a 30 años, tras el deterioro del mercado de capitales que se produjo luego de los retiros de AFP. Sin embargo, algo de eso ha empezado a revertirse y hoy BancoEstado, Santander, BCI y Coopeuch están concediendo préstamos para la vivienda a ese plazo.

En estos tres años la UF ha trepado 22,82%, es decir: si para el 18 de octubre de 2019 se encontraba en $28.065,35, hoy está en $34.470,59. Durante el período, eso sí, se sumó la pandemia y medidas con efectos hasta hoy, como los retiros de los fondos de pensiones y el IFE universal, además de la guerra en Ucrania.

El promedio de las tasas de los créditos para la vivienda se situó en su nivel más alto desde junio de 2014.

Y todo parece indicar que seguirán subiendo en los próximos meses, impactadas por la mayor inflación y los retiros de los fondos de pensiones.

Los movimientos tienen como telón de fondo los retiros de fondos previsionales y las medidas adoptadas por el Banco Central para contener dichos efectos.

Entre otras cosas, el reglamento establece cuál es el contenido que debe tener la solicitud y el formato de la oferta que las entidades entregarán a los clientes. También dice que las empresas podrán presentar más de una oferta.

El centro de estudios dijo que estos préstamos equivalen, en promedio, al 25% del ingreso mensual de los hogares de la clase media.

Desde que el registro que parte en 2002 –para la actual serie- nunca había sido tan barato este tipo de préstamos.

Desde que el registro que parte en 2002 –para la actual serie- nunca había sido tan barato este tipo de préstamos.

Decidir si es mejor una tasa fija o variable, o fijarse bien en los gastos adicionales son elementos importantes a considerar. Rubén Catalán, fundador de AhorrarEsSimple.cl, lo explica paso a paso.