Ignacio Salazar, gerente general y cofundador de Territoria, señala que las tasas de ocupación que registra el Mercado Urbano Tobalaba, MUT, a un año de su apertura nunca se las habían imaginado. Entrevistado en Money Talks, habló de cuatro de los más emblemáticos proyectos, construidos y por desarrollar, del grupo. Salazar en primera persona.
En esta nueva edición de Money Talks, conversamos con Ignacio Salazar, director y cofundador de Territoria, empresa inmobiliaria que construyó el Mercado Urbano Tobalaba, de por qué apostaron por un “mercado” y no por un centro comercial, creando una de las novedades más atractivas de Providencia, donde apostaron por el concepto de atención personalizada.
Esta semana que comienza mañana se conectará al Metro. Las primeras tiendas a pie de calle ya están funcionando y en los días que vienen se irán abriendo las cocinerías, el mercado y demás comercios. El 70% de los locales ya están colocados y en las torres de oficinas esperan la orden para habilitar sus espacios. El gerente general de Territoria y uno de sus socios, Ignacio Salazar, muestra Mercado Urbano Tobalaba por dentro y adelanta cómo será Santa Rosa 76, donde también invertirán los dubaitíes de ADIA.
La aseguradora estadounidense, dueña de AFP Provida, ocupará una superficie de 6 mil m2 distribuidos en la torre Apoquindo del Mercado Urbano Tobalaba. El cambio se concretará a fines de año y MetLife reunirá ahí oficinas que ocupa en el centro de Santiago, donde está su edificio corporativo, y en Providencia, donde se ubica la casa matriz de Provida. Con esto, el proyecto inmobiliario que desarrolla Territoria ya tiene el 70% de sus espacios arrendados.
El edificio de 19 pisos fue habilitado por la ex Endesa hace 54 años. Terminado en 1968, albergó a la Endesa estatal, la Endesa privatizada, la más tarde filial de Endesa España y ahora al grupo Enel Chile, que entregará en 2024 el inmueble a Territoria. Ahí, en 9.500 metros cuadrados, se pretende levantar un complejo inmobiliario de oficinas y viviendas. Así se hizo un icónico edificio de la arquitectura local.
El mayor grupo eléctrico local, controlado por la italiana Enel, está en avanzadas negociaciones para llegar al Mercado Urbano Tobalaba, que desarrolla Territoria. Lo más probable es que se haga de una de las torres de oficinas del complejo. Con ello, Enel abandonará los 17 pisos de Santa Rosa 76, el edificio que fue afectado por las llamas la noche del 18 de octubre de 2019. El edificio sería vendido a Territoria como parte del acuerdo.
Realizaron un encuentro este miércoles donde mostraron a la comunidad la iniciativa “Campus Santander", la que se ubicará en Américo Vespucio con Presidente Riesco y que consiste en un edificio de 12 pisos y 5 subterráneos que considera varias zonas de “integración con el barrio a nivel calle”.
El emprendimiento suscribió un acuerdo para ocupar cuatro pisos en una de las torres del proyecto
La construcción de Mercado Urbano Tobalaba ya tiene un 90% de avance. De propiedad de Territoria y del fondo Abu Dhabi Investment Authority, el desarrollo comenzó hace ocho meses su comercialización. Del área retail está colocado prácticamente un 40%, mientras que en la parte de oficinas existen varias tratativas para ocupar los pisos de las tres torres cuyas vocaciones serán distintas. Inaugurarán una parte del proyecto a fines de año, para completar gran parte de la apertura en 2023. En tres semanas más, una exposición de arte empezará a delinear su debut.
El local acusó que las obras que lleva a cabo la inmobiliaria afectaron la concurrencia de clientes, motivo que los llevó a cerrar sus puertas asumiendo millonarias pérdidas.
