Un resumen ejecutivo con lo que tienes que saber hoy.
Etiqueta: venta de viviendas
Aunque los números aún no logran repuntar a una recuperación, según la jefa de estudios inmobiliarios de Tinsa, el mercado inmobiliario de la RM habría tocado fondo en 2023.
Según un estudio de Tinsa, esto se explica por un fuerte crecimiento en la octava región en estructura y conectividad, además del desarrollo de varios centro educacionales en los últimos años.
Desde la Consultora Tinsa, aclaran que las ventas no recuperarán completamente el impulso de años anteriores, pese a la mejora de las condiciones financieras para la obtención de créditos.
Una encuesta elaborada por Enlace Inmobiliario reveló que este indicador fue impulsado principalmente por las personas que pretenden concretar la compra de una vivienda en menos de seis meses, los que crecieron significativamente desde el 9% en 2021 a un 19% este 2022.
Según un estudio de TocToc, el número de departamentos en venta es un 14,6% más alto que hace un año y es el doble que hace ocho años. Las casas en oferta superan las 7.000. Las ventas de viviendas se contrajeron 45% entre enero y marzo de este año y la plataforma estima una baja de 27% para el ejercicio completo. La gente, dice TocToc, está privilegiando los arriendos por sobre las compras.
Se vendieron 149% más viviendas en entre abril y junio de este año, aunque aún 11% por debajo de igual lapso de 2019. El precio de los departamentos aumentó 11,7% en doce mesesy el de las casas 8,8%, la mayor alza anual desde julio de 2015 y desde febrero 2020, respectivamente.
Según datos de toctoc.com, la comercialización de viviendas en el cuarto mes del año creció 105% respecto de igual período de 2020. Sin embargo, presentaron una contracción respecto de los datos de marzo.
Desde este jueves, y hasta el 28 de abril, se realizará el Week Inmobiliario, evento virtual que reúne a 170 proyectos, además de bancos, mutuarias y asesores.
La CMF puso en consulta una normativa la semana pasada que cambia la periodicidad de envío de información requerida para el informe de deuda, por lo que si antes toda la información se reportada de forma mensual, ahora la frecuencia será semanal.
En octubre, la venta de viviendas creció 13,2% anual según cifras de Toctoc.com. Para el cuarto trimestre se anticipa un fuerte aumento por la materialización de compras postergadas por las restricciones de la pandemia.
Las ventas aumentaron un 10,5% anual, colocando el mercado inmobiliario del verano muy por delante de los niveles de ventas del año pasado.
La comercialización de departamentos disminuyó 73,2% y la de casas 40,6%, una baja de 66,4% en total. Las menores ventas implicó que los precios registraran su primera caída desde marzo de 2017.
Para 2020 se estima que la inversión privada en proyectos de viviendas disminuya 17,2% y que la venta de inmuebles baje 35% en la Región Metropolitana, que se traduce en una comercialización de apenas 20 mil unidades. Este sería el nivel más bajo desde que se tiene registro, es decir, 2004.
El gremio de la construcción explicó que el mayor impacto se ha dado en zonas urbanas afectadas durante las últimas semanas por disturbios.
