Los préstamos para este segmento registraron una tasa promedio de 4,92% en la primera semana de noviembre y completaron 4 aumentos consecutivos.
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Según este estudio, el precio de los departamentos en Santiago de Chile, tiene un valor promedio por metro cuadrado de US$2.499 (poco más de $2.260.000). Eso sí, el informe detalló que hubo una baja de precio de 5,5% con respecto a marzo de este año, lo que la hizo descender tres posiciones. Las comunas del país que se miden son Las Condes, Providencia y San Miguel, con datos de Portal Inmobiliario.
Las tasas hipotecarias llegaron a 4,91% en la última semana de octubre, la mayor cifra desde abril de 2009, mientras que en el décimo mes las tasas se ubicaron en promedio en 4,72%, y es el valor más alto desde marzo de 2009.
En concreto, las tasas hipotecarias se empinaron a 4,69%, en la semana del 23 de octubre, lo que es su valor más alto desde enero de 2010.
Las casas con subsidio que se han comercializado en 2023 han subido un 35,8%, mientras que la venta de departamentos con subsidio ha tenido un avance de 16,4%. Por su parte, las casas sin subsidio anotaron una caída de 15,1%, y los departamentos en la misma situación subieron solo 3,2%.
En contraste con otras regiones y grandes territorios del país, Antofagasta, Tarapacá y Arica y Parinacota son las que han progresado más lentamente en la construcción de un hogar definitivo para las 81 mil familias que viven en campamentos en el país. De modo general, uno de los principales planes del Presidente Boric anota un 30,6% de desarrollo y Magallanes avanza a un 70%.
La Cámara Alta visó la iniciativa por 28 votos a favor y pasó su último trámite legislativo. Los beneficiarios podrán recibir un subsidio máximo cercano a $5 millones en 5 años.
Las tasas de los créditos hipotecarios se ubicaron en 4,52% promedio en la semana del 8 al 15 de octubre, su valor más alto desde mediados de diciembre de 2022, cuando alcanzaron a 4,58%.
Según cifras de la plataforma especializada en el mercado inmobiliario, Toctoc.com hay 77.379 propiedades disponibles en la Región Metropolitana. Esta cifra se desglosa en 68.723 departamentos y 8.656 casas, e incluye inmuebles en blanco, verde y de disponibilidad inmediata. El proyecto de ley que el gobierno ingresó y que ya comenzó su tramitación en la Comisión de Hacienda del la Cámara de Diputados, busca que se venda un universo de 32 mil de esas viviendas.
La iniciativa, que será enviada hoy o a más tardar mañana al Congreso con discusión inmediata, consiste en un subsidio que toma la forma de un crédito tributario reembolsable (rebaja el Impuesto Global Complementario con derecho a devolución) de hasta 16 UTM ($1.000.000) anuales.
El estudio de TOCTOC indicó además que durante la pandemia se extendió la duración de permisos de edificación asociados a 32.006 unidades de departamentos y 9.378 casas, lo que sumado a los tres años pre-establecidos y cambios normativos que ocurrieron en 2021 y 2022, impulsó un peak histórico de permisos de edificación acumulados.
“Necesitamos reactivarnos, inyectar energía para que la economía despegue y podamos crecer. Week Inmobiliario abre una puerta, ofreciendo oportunidades a quienes buscan invertir en una vivienda", dijo Juan Armando Vicuña, presidente de la CChC.
Según información entregada este martes por el Banco Central, las tasas hipotecarias treparon a 4,42% en la última semana de septiembre, y en el mes alcanzaron un 4,35%, mayor tasa mensual desde diciembre de 2022.
Mientras estas comunas tienen números en azul con crecimiento en transacciones de 28% y 11% respectivamente, Lo Barnechea y Providencia empujan en dirección contraria, con caídas de 38% y 19%.
Las tasas hipotecarias se ubicaron en 4,38% en la semana del 23 de septiembre, lo que corresponde a su mayor nivel desde el 23 de diciembre del año pasado.
