Jack Mosa escala conflicto con Mall Plaza de Los Ríos: acusa "artimañas" y monopolio en la industria de los malls

La guerra entre Jack Mosa liderado por el Grupo Pasmar y Jean Jano Kourou, dueño del Mall Plaza Valdivia –ambos de origen sirio– por el control del retail de la capital de la Región de Los Ríos está desatada en tribunales.

Hace unas semanas Pasmar -vía Inversiones Magallanes e Inmobiliaria Power Center Limitada- presentó un recurso de apelación a la sentencia del 28° Juzgado Civil de Santiago, que rechazó que su demanda de competencia desleal en contra de los dueños de Inmobiliaria Mall Plaza de Los Ríos, representada por Jean Jano, y con la cual opera el único mal de Valdivia, inaugurado en 2003.

En el escrito al que tuvo acceso La Tercera PM, Pasmar lanzó una serie de críticas al fallo porque –a su juicio– no ponderó lo suficientemente la prueba que exhibió en el proceso e insistió en que la familia Jano ha llevado adelante al menos 10 acciones ante la autoridad para impedir "la leal competencia en el mercado de los malls en la ciudad de Valdivia". Lea aquí el recurso de apelación.

Para Pasmar, sus rivales en la Ciudad de Los Ríos en una primera etapa, intentaron "bloquear la construcción del Mall Paseo Valdivia, de propiedad de Pasmar, "a través de compras hostiles de inmuebles que son parte del paño en donde se desarrollará el mismo, para luego de ello, interponer abusivamente las siguientes acciones jurisdiccionales y administrativas -idénticas en lo sustantivo-, que tuvieron cómo único propósito impedir la construcción del Proyecto o demorar su entrada en funcionamiento".

"Así las cosas, un proyecto que tenía como fecha de inicio el 1 de septiembre de 2015 a la fecha lleva más de dos años de retraso en su construcción, a causa directa de las artimañas realizadas por la contraria", remató el

"El grave retraso que ha sufrido la construcción del mall de nuestra representada se aprecia de manera evidente en el "Cronograma de Actividades en la Etapa de Construcción" del Proyecto, que acompañó esta parte en el juicio, pero que el sentenciador ni se detuvo un momento siquiera para apreciar, pese a haberse acompañado oportunamente y bajo todas las formalidades legales", sostuvo en su escrito Pasmar, representada por la abogada Nicole Nehme.

Para el demandante dicho documento es de vital relevancia "para ver cómo los actos realizados por los Demandados impactaron el programa de actividades del Proyecto, pues en él se aprecia con claridad como cada una de las etapas se encuentran concatenadas, siendo cada una de ellas el requisito previo para el inicio de la siguiente".

Entre las acciones denunciadas por Pasmar se cuenta que Jean Jano a través de Inmobiliaria Mall Plaza de Los Ríos Limitada e Inmobiliaria Tres Ríos S.A., interpuso recurso de invalidación en contra de la Resolución de Calificación Ambiental (RCA), mediante la cual se calificó ambientalmente el nuevo centro comercial en Valdivia de Mosa.

Por otro lado el tribunal de primera instancia, rechazó la acusación que lanzara Pasmar respecto a la compra de terrenos del Grupo Jano.

"Los demandados compraron sus inmuebles con una anterioridad de 4 y 12 años, a la fecha en las demandantes adquirieron el suyo para el desarrollo del Proyecto Paseo Valdivia, por lo que no se divisa la existencia de una obstaculización en el proceso de adquisición de terrenos donde se emplazará el Mall Paseo Valdivia", concluyó en su sentencia el 28° Juzgado Civil de Santiago.

Ante la demanda de competencia desleal, Mall Plaza Valdivia contestó en duros términos la acción. En su escrito la firma presentada por el abogado Osvaldo García respondió que a la alegación de la existencia de una posición monopólica por parte de mis representadas; es menester rechazar tan grave imputación, desprovista de veracidad, por cierto, es necesario informar que existe en la ciudad de Valdivia, otros centros comerciales, tales como el Mall Centronuevo y el Jumbo de la cadena Cencosud, junto con un centro comercial de diversas tiendas, la presencia de estos centros comerciales demuestra en forma pública y notoria la inexistencia de dicho monopolio".

El abogado agregó que "independiente que mis representados sean dueños del mal de Los Ríos no es menos cierto que también son ciudadanos y habitantes de la ciudad de Valdivia y en ese contexto es absolutamente legítimo que manifiesten preocupación por el posible impacto ambiental que una construcción de semejante envergadura pueda ocasionar a la ciudad en la cual desarrollan permanentemente su actividad económica".