Glosario en pandemia

Secuencia de imágenes en 360 grados que al editarlas permiten mirar todos los espacios de una propiedad sin la necesidad de salir de casa. En el rubro se le suele llamar “360”. De hecho, datos de Portalinmobiliario reflejan que una propiedad con este tipo de tour genera entre 12% a un 16% más de demanda que aquellas que no lo tienen

Una alternativa que permite entregas sin contacto, cuidando la seguridad tanto de repartidores como de clientes. Cada vez más edificios los han implementado para servicios de última milla, incluso hay refrigerados para recibir comida.

Para reemplazar las zonas comunes de lavados, algunas inmobiliarias han incorporado en la misma planta de departamentos tipo estudio una suerte de clóset para la lavadora con espacio para colgar la ropa.

Estar 24/7 en un departamento dejó de manifiesto que se necesitan espacios que se puedan adaptar a distintos usos: comer, hacer deporte, trabaja y/o recibir visita. Para esto, en muchos departamentos tipo estudio se están incorporando mesones con ruedas para ganar espacio y hacerlos multifuncionales.

La pandemia trajo consigo múltiples interrogantes, y para atraer a inversionistas las inmobiliarias han lanzado ofertas tales como reservas sin compromiso en plazos de hasta 60 días, devolviendo el 100% del dinero. En esta misma línea, los seguros por pérdida de trabajo también han ganado terreno.

Literalmente, oficina en la casa, así se resume este concepto que, si bien lleva varios años resonando, el 2020 lo consolidó como uno de los conceptos clave.

Espacios tipo cowork, provistos de áreas comunes y totalmente equipados, cuyos usuarios acceden a través de contratos flexibles en base a membresías.

Sistemas de automatización que ayudan a disminuir la interacción física con las superficies mediante la tecnología ‘sin contacto’ o touchless, que se refiere a aquellos sistemas o dispositivos que pueden ser operados mediante gestos, movimientos o voz.

Un piloto para ser recorrido en forma exclusiva, atención con hora a fin de evitar cualquier tipo de contagio. Así funciona esta nueva modalidad para conocer los proyectos inmobiliarios. ¿Lo mejor? Sin esperas ni personas. Así, por ejemplo, en Inmobiliaria Almagro solo hay que agendar a través de su web y la confirmación se recibe por WhatsApp.

Los trámites inmobiliarios incluyen gran cantidad de documentos. Gracias a la opción de la firma digital muchos de ellos ahora pueden ser remotos. A través de procesos que incluyen reconocimiento facial y biométrico ya no es necesario ir físicamente a notarías para cerrar contratos de compra, venta o arriendos.

Para esta nota se consultó a Daniel McCleary, director de portalinmobilario.com; Gabriella Silva: consultant Workplace Strategy & Change Management JLL Chile; Carlos Leyton, gerente inmobiliario de Inmobiliaria Pilares; Maximiliano Cuadra, socio y gerente general de ICalma Inmobiliaria; Vicente Domínguez, director ejecutivo de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios A.G., y José Luis Calderón, gerente de Marketing de Inmobiliaria Almagro.