En el segundo trimestre del año la venta de viviendas en el Gran Santiago registró una disminución de 4,4% respecto a igual periodo de 2012 , segun informo este martes la Cámara Chilena de la Construcción.

Así, en los primeros seis meses del año la comercialización de casas y departamentos disminuyó 0,4% anual y 1,7% en comparación con el semestre inmediatamente anterior.

Pese a las menores ventas anotadas durante el segundo cuarto de 2013, el monto total de las viviendas comercializadas en dicho período se incrementó 8,9% anual, lo que se explica por la expansión observada en departamentos (16,5%), dado que el valor de las casas se redujo 3,8%.

En abril-junio se comercializaron 9.956 unidades en el Gran Santiago, distribuidas en 2.997 casas y 6.959 departamentos.

Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC, señaló que "durante el segundo trimestre de 2013 el mercado inmobiliario se ubicó por sobre su nivel de tendencia de largo plazo, lo que, en todo caso, constituye una fluctuación normal dentro del proceso de ajuste que viene experimentando la industria desde el tercer trimestre del año pasado".

Los departamentos más vendidos en el periodo fueron aquellos cuyo precio fluctúa entre 1.000 UF y 3.000 UF, aunque disminuyeron su participación en 5% respecto del segundo trimestre de 2012.

Según la superficie los departamentos de menos de 50 metros fueron los que más aumentaron su presencia en 12 meses ( 9 puntos porcentuales). En casas, las de menor tamaño (hasta 90 metros) perdieron 8 puntos de participación en el último año.

A nivel nacional, durante el primer trimestre, la venta de viviendas aumentó 3% superando las 14 mil unidades: 8.920 departamentos y 5.434 casas.

Entre los factores que explican el alza destacan "el bajo nivel de desempleo, que prevémos continuará todo el año, el incremento de las remuneraciones, el optimismo de los consumidores y tasas hipotecarias por debajo del promedio histórico", agregó Hurtado.

El Indice Real de Precios de Viviendas (IRPV) mostró que durante el trimestre móvil abril-junio el valor de los departamentos anotó un alza anual de 6,2%, mientras que en igual período el precio de las casas aumentó 11,4% en 12 meses.

Los departamentos aceleraron levemente sus precios en Santiago Centro y en las zonas nor-oriente y sur, no así en la zona nor-poniente, donde registraron un menor precio de venta que hace un año. En el mercado de las casas, todas las zonas incrementaron sus precios.

PERSPECTIVAS

Según estimó Hurtado lo precios se mantendrían en los niveles actuales para el resto del año, principalmente por "la escasez de terreno para generar nuevos proyectos frente a una demanda que se ha mantenido estable".

El gerente de estudios de la CchC explicó que la disminución en las ventas se debe, en gran medida, a una base comparativa alta (2012), pero aséveró que el mercado continúa mostrando dinamismo.

En este sentido señaló que "mantenemos las perspectivas de un crecimiento entre 3% a 4% en el año".