China superó a Estados Unidos y el Reino Unido en ventas de inmuebles comerciales en el primer semestre, dijo Real Capital Analytics Inc.

El valor de las operaciones en China fue de US$31.200 millones al dispararse las ventas de permisos de aprovechamiento de terrenos después de que el Gobierno liberalizó las pautas crediticias, según RCA. En Estados Unidos las ventas llegaron a US$16.200 millones en el primer semestre, según el informe, y en el Reino Unido, a US$13.700 millones.

"No cabe duda que China será un actor más importante en el escenario mundial en lo que se refiere a operaciones de inmuebles comerciales frente a los países occidentales", dijo Dan Fasulo, director gerente de Real Capital. El crecimiento de China "quizá no sea sostenible a este nivel", dijo.

El valor de las propiedades comerciales vendidas en el segundo trimestre fue de unos US$62.800 millones, un 17% más que en los tres meses previos y el primer aumento en 18 meses, dijo Real Capital, una compañía de investigaciones con sede en Nueva York, en un informe emitido hoy.

La firma dijo que el aumento de las ventas es el primer paso hacia una recuperación mundial. El importe total de las ventas del primer semestre fue de US$116.400 millones, un 65% menos que un año antes y US$500.000 millones por debajo del apogeo del mercado en el primer semestre del 2007, según el informe. RCA dijo que los países que reciben la mayor cantidad de apoyo de sus Gobiernos, se recuperarán más rápidamente.

ESTADÍSTICAS CHINAS
En China, los inversionistas aprovecharon la liberalización de las pautas crediticias para comprar permisos de construir edificios en terrenos propiedad del Estado, dijo Fasulo. Dijo que el Gobierno conservó la titularidad de la tierra.

La cantidad de espacio para oficinas vendido en China aumentó un 13% en los siete primeros meses del año, en tanto las ventas de propiedades para usos comerciales aumentaron un 22%, dijo la Oficina Nacional de Estadísticas de China en un informe del 10 de agosto, sin dar más detalles.

Es posible que en el segundo semestre las ventas aumenten porque los inversionistas creen que "la economía ha tocado fondo, lo que despeja algo de la incertidumbre", dijo hoy Lee Hing Yin, director de la inmobiliaria británica Colliers para el este de la China, en una entrevista por teléfono.

Soho China Ltd., la mayor promotora inmobiliaria del distrito comercial del centro de Pekín, dijo la semana pasada que había comprado un centro de oficinas y comercios por 2.450 millones de yuanes (US$359 millones) y que planea venderlo dentro de un mes o dos.