Cuatro bancos locales manejan el 72% del mercado de créditos para la vivienda, según un informe elaborado por la consultora Gemines. Al cierre del año 2010, la industria acumulaba un stock de créditos hipotecarios por US$46.000 millones (un millón de UF), de los cuales, Santander, BancoEstado, Banco de Chile y Bci manejan más de US$30.000 millones.

De hecho, sólo entre la entidad estatal y el Santander captan el 43% de ese mercado. Entre ambas firmas, además, está desatada la disputa por el primer lugar en este producto, el cual fue recuperado por la firma de capitales españoles, luego que en 2009, BancoEstado liderara la industria en medio de la crisis subprime.

Sergio Arancibia, socio de Gemines, señala que la concentración del mercado hipotecario revela la necesidad de tomar medidas en cuatro ámbitos para elevar la competencia: Seguros, visibilidad de actores, pago de créditos intercuentas y facilitar el traspaso de garantías hipotecarias.

A nivel de crecimiento, en 2010, BancoEstado fue el que menos ceció en hipotecarios (3%), mientras que Santander y Bci crecieron 9% y 8%, respectivamente). El Chile aumentó 13%.
El crecimiento del resto del mercado fue liderado por Corpbanca (25%), Itaú (21%) y Security (19%). Además, las mutuarias tuvieron una caída de 5%.