Parque Arauco informó la suscripción de un acuerdo para la adquisición del 51% de los derechos fiduciarios de un vehículo de inversión que es propietario de cerca de 19.000 m2 de superficie comercial arrendable del Titán Plaza en Bogotá, Colombia. Esto por un monto cercano a los US$34 millones.

Según indicó la empresa en un comunicado, el Fondo de Inversión Colectiva Inmobiliario Visum Rentas Inmobiliarias actualmente es propietario de un portafolio de locales comerciales y oficinas en dicho centro comercial. Una vez cumplidas las condiciones pactadas en el acuerdo, Parque Arauco pagará a Visum por la adquisición del 51% los derechos fiduciarios un total de COP 138.720 millones (aproximadamente USD 34 millones). Además, tendrá una opción de compra por el 49% restante por un periodo de 30 meses, esto tras 24 meses desde la fecha de cierre del acuerdo.

El vehículo en el que invertirá Parque Arauco es propietario de cerca de 19.000 m2 de superficie comercial, que en los últimos doce meses aportaron un Ebitda de unos US$5,6 millones. El 80% del Ebitda de este vehículo proviene de la operación de la superficie de retail y 20% del Ebitda proviene de la operación de la superficie de oficinas. El Ebitda por m2 de esta superficie de retail es muy similar al de Parque La Colina, el principal activo de Parque Arauco en Colombia.

“Esta inversión en Titán Plaza junto con permitirnos reforzar nuestra presencia en Bogotá, la ciudad más grande del país, es la primera que realizamos en un centro comercial multipropiedad. En Colombia, aproximadamente dos tercios de la superficie de centros comerciales está en activos multipropiedad, y excepcionalmente algunos de ellos tienen un desempeño sobresaliente. Esta inversión se suma a la realizada recientemente en Parque Alegra, nuestro primer centro comercial en la ciudad de Barranquilla, reforzando nuestro compromiso con el desarrollo de Colombia”, dijo Diego Bermúdez, Gerente General de Parque Arauco División Colombia.

Titán Plaza tiene cerca de 69.000 m2 de superficie comercial arrendable, los que se dividen en 54.500 m2 de área comercial y más de 14.500 m2 de oficinas. Es uno de los centros comerciales más icónicos de Bogotá. Además, el centro comercial está ubicado entre dos de las más importantes vías de Bogotá, la Calle 80 y la Avenida Boyacá, en uno de los barrios más consolidados de la ciudad.

Hace poco más de dos semanas, Parque Arauco anunció una millonaria inversión (US$33 millones) para expandir su principal activo en Perú. Esto consiste en el desarrollo de la primera fase del proyecto de reconversión y expansión de Megaplaza Independencia en la ciudad de Lima.

La ejecución comenzaría este semestre, y estaría finalizado hacia fines de 2026.

Dicho centro comercial ubicado en Perú tiene las principales marcas incluyendo Falabella, Ripley, Oechsle,Tottus, Sodimac, H&M y Zara, y recibe más de 2 millones de visitas al mes.

Megaplaza Independencia es el activo más importante de la compañía en Perú, con 109.500 m² de superficie arrendable, y es el segundo activo más importante en superficie, después de Parque Arauco Kennedy.