Seiscientas mil personas buscan propiedades al mes y de cada 10 personas que lo hace, sólo una encuentra lo que realmente deseaba. Ante ese tan bajo índice de "satisfacción" es que surge Toctoc.com, un sitio que además de tener búsqueda de propiedades, permite tasar los inmuebles y, haciendo uso de datos públicos, otorga información acerca de las transacciones realizadas en el barrio anhelado.

La idea surgió de iconstruye.com, empresa ligada a la Cámara Chilena de la Construcción que quería dar con un sitio que tuviera una diferenciación clara con la oferta existente. Así, optaron por hacer una alianza con el Centro de Inteligencia Territorial de la Universidad Adolfo Ibáñez y la empresa Real Data para potenciar el portal que opera de forma gratuita.

Lanzado oficialmente el martes, posee más de 800 zonas de la Región Metropolitana activas. El usuario puede registrar su propiedad, poniendo datos como el sector, la superficie, los metros cuadrados construidos, número de habitaciones y baños, entre otros. Entonces, la base de datos del sitio agarra todos esta información, entrega al usuario un valor en UF de cuánto cuesta su vivienda y además un informe descargable. Posterior a ello, el usuario define si quiere modificar el precio de tasación y si lo desea puede subir su propiedad. "Una vez publicadas las propiedades, otros usuarios interesados podrán ofertar de manera online por estas propiedades que tienen un precio toctoc", afirma Andrés Eyzaguirre, arquitecto y ejecutivo de Toctoc.com. Añade además: "Muchas veces ha pasado que alguien va caminando y ve la casa que desea. Hasta ahora, para saber si estaba a la venta o hacer directamente una oferta, solían pasar otra vez o dejar un papel con los datos de contacto. Toctoc, quiere convertirse en el sustituto de ello".

 En el caso de buscar propiedades, opera de forma similar a otros portales, ingresando un sector o dirección para luego mostrar de forma georreferenciada las viviendas disponibles, desplegando un cuadro de características y fotos.

Además, el sitio permitirá a los usuarios navegar y buscar por mapas y ver en ellos el detalle exacto de la dirección, precio y fecha específica en la cual se concretó la venta de una vivienda en la Región Metropolitana desde el año 2007 a la fecha. Es ahí, donde entra en juego la alianza con la Universidad Adolfo Ibáñez y Real Data, pues en conjunto construyeron un algoritmo que permite tasar de manera online las viviendas en función de algunos datos que los usuarios tienen que completar en el sitio.  "En Toctoc.com podrá saber a qué precio vendió su casa el vecino. Publicamos de forma online información certera y real como la del Conservador de Bienes Raíces de Santiago de manera que los usuarios puedan tomar buenas decisiones al momento de cotizar y negociar la compra-venta de una propiedad en Santiago", cuenta Eyzaguirre.