Grupo Patio vivió este lunes un cambio emblemático. Uno de los fundadores del grupo inmobiliario, valorizado en unos US$ 700 millones, Álvaro Jalaff, presentó su renuncia al cargo de CEO del conglomerado, en una reunión de directorio realizada esta mañana. La salida fue oficializada en la tarde mediante un hecho esencial enviado a la Comisión para el Mercado Financiero (CMF).

“El señor Álvaro Jalaff Sanz presentó su renuncia a todos sus cargos y posiciones en las que se desempeña en Grupo Patio SpA y sus filiales y coligadas, la que fue aceptada y se hará efectiva a contar del 31 de octubre 2023″, dice la comunicación oficial. Además de su rol como vicepresidente ejecutivo del grupo, en la memoria de 2022 se mencionaban varios directorios de filiales de Patio Comercial, como El Morro, Desarrollos Comerciales II, Inmobiliaria Pie Andino y Patio Foster.

Jalaff Sanz, de 43 años, forma parte de la familia fundadora del grupo que gestó junto a su padre, Sergio Jalaff Escándar, fallecido en 2021, y dirigía Patio desde hace casi dos décadas. Es el menor de cuatro hermanos. El grupo nació en 2004, con su primer strip center, en Ñuñoa. Su principal brazo, Patio Comercial, empresa registrada en la CMF, reportaba 82 activos al cierre de 2022. “Somos un Real Estate Asset Manager con gestión integrada y presencia en Chile, Perú, Mexico, EEUU y España”, describe su página web. Según información oficial, la compañía administra 158 activos inmobiliarios, unos 1,4 millones de metros cuadrados, tiene cinco divisiones de negocio y gestiona inmuebles por US$ 3.200 millones. También participa en ocho fondos públicos donde está asociado a otras gestoras de activos como LarrainVial, Credicorp, BTG Pactual y Santander.

La salida de Jalaff se produjo tras las dificultades financieras que han enfrentado dos de sus hermanos, Antonio y Sergio, también accionistas de Patio y fue conversada con el directorio de la firma. Mientras Sergio Jalaff es dueño del 20% de Global Soluciones Financieras, una compañía de financiamiento automotriz que está buscando socios para resolver sus problemas patrimoniales tras caer en default; Antonio Jalaff suma millonarias deudas y participó en operaciones de financiamiento con Factorp, la empresa de factoring de los Sauer.

En grupo Patio, los Jalaff son dueños de cerca del 21%, y ahí comparten con otros grandes accionistas como el family office de Eduardo Elberg, Inversiones Algeciras, y dos de las integrantes del clan Luksic, Paola y Gabriela Luksic Fontbona. Elberg y las Luksic tienen cerca de 22% cada uno. También están Franco Mellafe Angelini, la familia Khamis y la familia Abumohor.

Jalaff envió esta tarde una carta a los colaboradores del grupo, donde contó que había presentado su renuncia. “Es una decisión personal motivada por el inmenso cariño que le tengo a Grupo Patio, empresa que fundamos hace 20 años, junto a mi fallecido padre, mi hermano Antonio y al corto andar, se sumó Cristian Menichetti”, indicó la misiva, a la que tuvo acceso Pulso. Menichetti es gerente general de Grupo Patio SpA. Trascendió que el sucesor de Álvaro Jalaff será resuelto vía head hunter.

“Ahora es momento de cuidar la compañía, de anteponer el interés grupal al personal. Como todos saben, Patio es parte importante en mi vida. Es un hijo muy querido y como uno siempre tiene que cuidar a sus hijos, no quiero que la exposición pública del último tiempo afecte de cualquier manera a Patio”, escribió el empresario.

Jalaff destacó el equipo construido en grupo Patio y la incorporación de importantes socios, “los cuales, no tengo duda, seguirán potenciando el futuro crecimiento de la empresa tanto en Chile como en otros mercados”.

La salida de Jalaff no es el único cambio realizado en 2023. Ya en abril había habido modificaciones en el directorio, luego de los últimos aumentos de capital que permitieron el ingreso de nuevos socios y el crecimiento en el accionariado de otros. En la última junta ordinaria de accionistas, dejó el directorio y la presidencia Darío Calderón, quien fue reemplazado en la cabeza de la mesa por Andrés Solari, quien entró a Patio en 2017. Solari Urquieta es el gerente general de Algeciras, la sociedad de inversiones de Elberg, trabajó antes en Santa Isabel y luego Cencosud, y es hoy también vicepresidente de Hortifrut. En abril también entró José Antonio Weiffenbach, gerente general de Petra, el family office de Gabriela Luksic, quien se sumó como accionista en marzo. El directorio lo completan Paola Luksic, como vicepresidenta, Mariloli Jalaff Sanz, Alejandra Mustakis, Franco Mellafe, Sebastián Khamis, Patricio Rojas e Ignacio Bolelli.

Grupo Patio, además, vivirá cambios en su estructura de propiedad. Los accionistas principales tienen contemplado poner fin al pacto de actuación conjunta que regulaba las relaciones entre todos y en el que participan los socios principales del grupo, como los Jalaff, Algeciras y las Luksic.

Si realizan esa modificación -que depende de la liberación de ciertos waiver por parte de sus acreedores-, grupo Patio no tendrá un controlador inmediato, dada la dispersión de participaciones de los accionistas: ninguno supera individualmente el 25%. Pero sí permitiría la venta de parte de las acciones que los Jalaff tienen en Patio, lo que podría aliviar la carga financiera de parte de la familia. Pero Álvaro Jalaff no pretende dejar la propiedad de la compañía y así lo escribió en su carta a los ejecutivos del grupo.

“Les quiero decir que, aunque no estaré en el día a día de la empresa, seguiré siendo accionista y, desde ese rol, estaré a disposición de todos ustedes y mis socios. Siempre seguiré estando cerca para lo que la compañía lo requiera”, escribió en su carta.