¿Buscando vivienda? Tasa de interés promedio de créditos hipotecarios cerca de su nivel más bajo del año

Las condiciones para adquirir un crédito hipotecario o refinanciar uno mejoraron durante la primera semana de marzo. Así se desprende de los indicadores de coyuntura semanal que publicó el Banco Central esta mañana.

De acuerdo al instituto emisor, las tasas de interés de los créditos hipotecarios promediaron un 4,39% en la semana culminada el 7 de marzo, lo que supone su nivel más bajo desde el 4,29% que promedió en el arranque de 2025, promedio que, a su vez, fue el menor desde septiembre de 2023.

Aun así, la cifra dista mucho aún de los mínimos que se observaron hacia fines de 2029, cuando las tasas hipotecarias promediaron 1,99%.

Con todo, se trata de una buena noticia para quienes buscan adquirir una vivienda, que no se ha convertido en una tarea fácil en función de los precios que han adquirido las propiedades y las condiciones de financiamiento.

En ese contexto, una de las grandes interrogantes es cuál será la tendencia de estas tasas, considerando la coyuntura. Santiago Truffa, académico del Centro de Estudios Inmobiliario ESE UANDES, dijo a Pulso que se debe mirar muy de cerca qué es lo que está pasando con los bonos de la Tesorería, los bonos largos, los BTU, los BCU, porque básicamente son las tasas largas las que determinan cómo va a estar el financiamiento largo de los créditos hipotecarios.

“No vemos que esas tasas vayan a bajar de manera importante en un corto-mediano plazo. Los niveles que nosotros estamos viendo por sobre el 4% en los hipotecarios, la verdad es que son niveles que probablemente se mantengan durante un tiempo largo y vemos muy difícil en el escenario mundial de tasas de interés, porque Chile también tiene un mercado abierto y dependemos también de las tasas de interés internacionales y qué es lo que está pasando con el dólar y con las tasas en dólares”, sostuvo el expertos.

El Banco Central reportó también que la tasa de interés promedio para los créditos de consumo llegó a 23,75%, superior al 21,59% anotado en la última semana de febrero.

Por su parte, las tasas para los créditos comerciales promediaron 10,59% en la primera semana de marzo, más que el 8,45% de la semana inmediatamente anterior.