CMF lanza nuevo simulador de créditos hipotecarios
Con la herramienta se puede cotizar y comparar las tasas y el valor del dividendo para un préstamo para la vivienda de hasta 20.000 UF en las entidades supervisadas por la Comisión.
La Comisión para el Mercado Financiero (CMF) presentó su nuevo simulador de créditos hipotecarios. Con la herramienta, que está disponible en el portal CMF Educa, las personas podrán cotizar y comparar los valores de los créditos para una vivienda en todas aquellas entidades supervisadas por la Comisión.
En el nuevo simulador se contemplan ofertas de las entidades financieras para mutuos hipotecarios no endosables, es decir, que la institución financia el préstamo con recursos propios y no puede ser transferido mediante endoso. Además, están calculadas en UF y a una tasa fija, para hacer más eficiente la comparabilidad.
Una vez que el usuario ingrese el monto a solicitar y el plazo, podrá comparar el valor de la tasa y el dividendo mensual, considerando el costo de los seguros obligatorios en las entidades que los ofrecen.
En ese sentido, cabe destacar que las tarifas informadas corresponden a un producto estándar, con las siguientes características:
- El monto del crédito equivale al 75 % del valor de la propiedad
- La propiedad financiada está ubicada en el área Metropolitana Santiago
- Para el caso de los seguros de incendio e incendio con adicional sismo, se supone que se asegura el 100% del valor de la tasación de la propiedad descontado el terreno.
- La tasa de interés está expresada en forma anual, vencida y en base a 360 días.
Cómo usar el simulador
Para utilizar la herramienta, las personas deben completar la información del simulador ingresando el monto en UF que solicitan -con un máximo de 20.000 UF- y el plazo de pago. Es importante mencionar que los resultados son referenciales y no constituyen un análisis crediticio del solicitante.
Por otra parte, las personas deben tener en consideración que existen otros gastos y costos asociados a un crédito hipotecario, como impuestos, gastos notariales y cualquier otro ítem pactado por las partes, que no se incluyen en el monto solicitado. Por ello las tarifas informadas son estándar.
Los datos incluidos en el nuevo simulador de la CMF son aportados por las mismas instituciones financieras.
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