Ante el mayor dinamismo del sector de la construcción en 2018, y dado el mejor escenario que vislumbran para este año, las principales inmobiliarias y constructoras del país planean elevar sus inversiones en 2019 aprovechando el buen momento económico. Esto, de acuerdo con lo proyectado en diversas presentaciones a inversionistas en los últimos meses.
Empresas Socovesa, por ejemplo, lanzará este año 63 nuevos proyectos -o etapas de proyectos-, con un total de 5.066 viviendas nuevas, por un monto total de venta de UF 15,7 millones (US$637 millones). Esto que equivale a un crecimiento del 29% con respecto al año 2018 y vendrá acompañando de un alza en los recursos destinados a compras de tierra. Por ello, y buscando acelerar el ritmo de negocios, los niveles de inversión en terrenos pasaron de UF 1,5 millones el 2017 a UF 2,5 millones el año 2018, y este ejercicio bordeará los 3,8 millones de UF, principalmente para proyectos en altura.
Besalco, en tanto, prevé inversiones para el área inmobiliaria en Chile por US$113 millones este año y por US$50 millones en Perú. Su plan de compras de maquinarias durante 2019 contempla además US$44 millones netos, que incorpora saldo de US$8 millones de compra de equipos no ejecutado en 2018. En materia de concesiones, también tiene en estudio distintas alternativas tanto públicas como privadas.
Echeverría Izquierdo vislumbra un muy buen 2019 y 2020 en cuanto a escrituraciones. En desarrollo inmobiliario, proyecta para 2019 escrituraciones por 3.094.080 UF (US$125 millones) y para 2020 3.328.008 UF (US$135 millones). Constructora Ingevec en su guidance 2019-2021, prevé un aumento en adjudicaciones en torno a 10% anual, mientras que en el segmento inmobiliario la meta es lanzar 12 proyectos por años. Cuenta con promesas de compraventa por 6 terrenos en las comunas de Ñuñoa, Santiago Centro, La Florida y Macul.
Sondeo
En tanto, una encuesta realizada por GRI Club Real Estate a 32 empresarios del rubro de la construcción en Chile, proyecta una buena actuación del sector inmobiliario este año.
Los resultados revelaron que un 94% de los entrevistados, considera que el desempeño del sector en el país será bueno o excelente en un futuro próximo, un aumento del optimismo en comparación con el año pasado, cuando la proporción de los que manifestaban esa misma opinión era de 87%.
Por otra parte 84% prevé una mejora de los resultados de sus empresas en los próximos 12 meses y 74% de los consultados afirman que sus compañías están actualmente invirtiendo o ampliando sus negocios a nivel local. En lo que se refiere a la economía del país, el optimismo de los empresarios es más comedido. Solo 48,39% creen que habrá una evolución del PBI, es decir, la mitad de los que tenían esa opinión en 2018.
