¿Estas en búsqueda de una propiedad para arrendar?. La agencia inmobiliaria Houm identificó las comunas más económicas para arrendar en 2025 en las principales zonas urbanas de Chile.

A pesar de que los valores de arriendo han subido entre un 5% y un 10% respecto al año pasado, hay comunas que aún destacan por combinar precios competitivos, buena conectividad y servicios esenciales.

Entre esas comunas, se encuentra Estación Central, Villa Alemana y Hualpén, según Daniel Vera Cárdenas, líder de demanda de Houm, quien aseguró que éstas se consolidan como algunas de las mejores alternativas para arrendar en 2025 “gracias a su equilibrio entre precio, ubicación estratégica y calidad de vida”.

Los precios

En la Región Metropolitana, Estación Central lidera como la comuna más barata, con un arriendo promedio de $280.000. Otras alternativas son Independencia ($300.000), Quinta Normal y La Cisterna (ambas con $320.000), y Santiago Centro, que mantiene un promedio accesible de $340.000.

Más al norte, en la Región de Valparaíso, es Villa Alemana la que lidera el ranking, con arriendos en torno a los $380.000. Mientras que Hualpén, en la región del BioBío, se posiciona como la opción más accesible, con un valor de $350.000.

El atractivo de esas comunas para arrendar

La conectividad es un factor clave en la decisión de arriendo. En Estación Central, “los departamentos se encuentran cerca de estaciones de metro, facilitando el acceso al centro de Santiago”, explicó Vera. Mientras que en Villa Alemana y Hualpén, “el acceso al transporte público suele implicar un promedio de 10 minutos de caminata hasta la parada más cercana”, comparó.

Otro aspecto importante es el acceso a las áreas verdes, según explicó el ejecutivo: “Dependiendo de la comuna, los residentes pueden disfrutar de plazas y espacios recreativos”.

Los inmuebles más accesibles en las comunas mencionadas suelen ser departamentos de dos dormitorios y un baño. En la mayoría de los casos, incluyen estacionamiento, lo que representa un beneficio adicional para los arrendatarios. En general, “la combinación de precios competitivos, conectividad y disponibilidad de servicios convierte a Estación Central, Villa Alemana y Hualpén en opciones atractivas para arrendar en 2025”, finalizó el ejecutivo.