Estudio indica que Las Condes y Providencia lideran preferencias por locales comerciales

Una mayor tendencia por locales comerciales de 100 a 300 metros cuadrados es parte de los resultados que arrojó el análisis hecho por la compañía de asesorías inmobiliarias, GPS Property.

El informe arrojó que hay una preferencia de parte de las pymes y los emprendedores por espacios en sectores claves, es decir, por las avenidas Providencia y Apoquindo, los cuales registraron un aumento del 75% en los requerimientos de locales pequeños en 2024.

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“Durante el primer semestre, más del 90% de los requerimientos en el rango de 101 a 300 metros cuadrados en Las Condes y Providencia se orientaron hacia el arriendo, una tendencia que responde a la necesidad de adaptación rápida en un mercado en constante cambio”, comentaron desde la empresa.

Además, las comunas de mayor densidad residencial, como lo son Maipú y Huechuraba también experimentaron un aumento en la demanda de locales comerciales. De esta manera, la gerente de estudios de GPS Property, Rocío Maure, explicó que “en 2023, estas comunas registraban una demanda mínima de espacios comerciales pequeños, mientras que en 2024 se observa un crecimiento en el rango de 0 a 100 metros cuadrados en Huechuraba y de 301 a 500 metros cuadrados en Maipú”.

Desde la empresa señalaron que hay un auge por parte de negocios de barrio y cafeterías de ubicarse cerca de sus clientes y adaptarse a las necesidades de consumo locales.

En cuanto a los contratos de arriendo, la empresa constató que se acentuaron este 2024 los de locales comerciales de menor superficie, además de un crecimiento del 12% en contratos flexibles en comparación con el 2023, especialmente entre los emprendedores y pequeñas empresas que apuntan a minimizar los riesgos.

“Respecto a la situación de Santiago Centro, que en 2023 mantenía un perfil de requerimientos comerciales estable tanto para locales pequeños como para grandes superficies, ha experimentado un leve ajuste hacia espacios más pequeños en 2024″, expresó Maure.

Para la ejecutiva, el cambio en Santiago Centro refleja una tendencia de descentralización del centro, y añadió que “cada vez más negocios se orientan hacia un comercio de escala reducida o digital, buscando alternativas más flexibles y menos dependientes de grandes superficies físicas”.