Estudio muestra alzas en el precio promedio de los arriendos en las regiones Metropolitana, Valparaíso y Biobío

Incrementos que superaron el 4% de los valores en los arriendos en doce meses, fue lo que constató la corredora de propiedades Houm, tras un análisis en los precios en la Región Metropolitana, Valparaíso y el Biobío.

La Región de Valparaíso fue una de las que registró un mayor incremento, con precios que pasaron de los $542.000 en el tercer trimestre del 2023, hasta los $570.000 para el mismo periodo del 2024, reflejando un aumento del 5,2% en el valor.

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En un mismo nivel se ubicó la Región del Biobío, un sector donde el precio promedio pasó de los $523.000 a los $550.000 en el tercer trimestre de este año, según datos de Houm.

En el caso de la Región Metropolitana, los valores de los arriendos mostraron un incremento del 4,2%, luego de que el tercer trimestre del 2024 registrara precios promedios de $450.000, dejando atrás los $432.000 que anotaron los meses de julio, agosto y septiembre del año pasado.

“Hay ciertos factores que provocan estos aumentos de precios, que si bien los porcentajes no superan el 6%, sigue siendo un cambio significativo en el mercado. Como la demanda de áreas urbanas, el tipo de propiedad, la disponibilidad limitada de propiedades y las condiciones económicas generales”, comentó la Rentals Manager de Houm Chile, Francisca Rubio.

En el caso de la Región Metropolitana, las comunas que registraron un mayor valor en los arriendos, fueron Vitacura, La Reina, Las Condes, La Dehesa y Providencia. Mientras que en la Región del Biobío fue Concepción, y en la de Valparaíso fueron Viña del Mar y Concón.

En cambio, las comunas que anotaron menores valores para la Región Metropolitana fueron Estación Central y Santiago Centro. En la Región de Valparaíso, las comunas de Quilpué y Villa Alemana, mientras que en la Región del Biobío, la comuna más barata para arrendar fue Hualpén.