¿Tiene US$1 millón para gastar en una nueva vivienda? Qué bien, pero no espere un palacio.

El precio inicial del 5% más caro de las propiedades residenciales de Estados Unidos vendidas en abril fue de al menos US$1 millón en más de la mitad de los mercados de lujo que Realtor.com analizó para su último informe. Las ventas de bienes inmuebles de más de US$1 millón aumentaron un 25% desde abril del año pasado, aun cuando los precios en la parte superior del mercado subieron un 4,6%, de acuerdo con el sitio de búsquedas y anuncios.

Se trata de la mayor alza en la venta de viviendas de lujo desde enero de 2014 y duplica con creces el ritmo de enero. Abril es el período más reciente para el cual Realtor.com ha entregado cifras.

Los altos salarios en el sector tecnológico y otras industrias están impulsando la demanda de propiedades en Silicon Valley y las áreas de Seattle y Denver, que se encuentran entre las que registran los mayores aumentos de precios en el sector de lujo. En Nueva York, los altos precios en Manhattan y Brooklyn están desplazando incluso a compradores adinerados al vecino barrio de Queens, donde el precio inicial para viviendas de lujo aumentó un 15,9%. Los jubilados ricos se están congregando en Sarasota, Florida. Allí el alza fue de casi un 20%, el mayor incremento en el ranking de Realtor.com.

"El continuo crecimiento de los empleos bien remunerados y la inercia del mercado bursátil han reavivado muchos mercados de lujo este año", señaló en un comunicado Javier Vivas, director de investigación económica de Realtor.com. "Hemos visto un aumento sustancial en la demanda de compradores de viviendas de lujo, incluso cuando los precios y costos de las propiedades están en rápido crecimiento. Hoy, con US$1 millón no conseguirá una casa de lujo en la mayoría de los principales mercados".

Eso es hoy. Mañana podría ser peor. En 17 de los 91 mercados que Realtor.com ha estado siguiendo, el crecimiento de los precios ahora excede el 10%.