Las medidas de confinamiento anunciadas por el gobierno para evitar la propagación del coronavirus, y que comenzarán a regir a partir de este viernes hasta al menos el 22 de mayo, implicarán que en este período habrá 778 proyectos habitacionales paralizados a nivel nacional.

De este total, 747 obras se encuentran en la Región Metropolitana y 31 en regiones, según un catastro elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Los proyectos detenidos suman 103.145 viviendas y según cálculos del gremio, son fuente de trabajo directo para poco más de 338 mil personas. Además, la paralización de estos proyectos implica un costo total de US$ 47,6 millones a la semana, considerando tanto Santiago como regiones.

En la Región Metropolitana, Ñuñoa es la comuna que concentra la mayor cantidad de proyectos, 110 en total y alrededor de 16.277 unidades. Le sigue Santiago, con 90 iniciativas que suman 14.781 unidades. En tanto, Providencia y Las Condes reportan 71 y 67 faenas, respectivamente.

En cuanto a los empleos afectados, las obras paralizadas en Santiago y Estación Central son los que concentran el mayor número: 48.126 y 42.312 puestos de trabajo, respectivamente.

Patricio Donoso, presidente de la CChC, sostuvo que “con las nuevas cuarentenas en la Región Metropolitana la situación de la industria se complicará aún más, pero es evidente que el aumento de los contagios exige medidas severas”.

Brusca caída

Según cálculos de iConstruye, los proyectos que paralizarán representan el 98% de las obras en construcción en la Región Metropolitana. A nivel nacional, esto corresponde al 65% de las iniciativas en construcción. Nicolás Errázuriz, gerente general corporativo de iConstruye señala que “si para el resto de este mes sigue en cuarentena total la Región Metropolitana, estimamos una caída consolidada del orden del 50%- 60 % de la actividad a nivel nacional”.

José Ignacio Vicente, gerente general Toctoc.com, comenta que, además, “la cuarentena total y las dificultades de movimiento afectarán el desempeño de las ventas inmobiliarias en las próximas semanas”, entendiendo las dificultades y la imposibilidad de visitar las salas de venta, conocer los pilotos o firmar documentos que se requieren en una compra y venta.

La paralización significará también nuevos retrasos en el avance de las obras. Desde Paz Corp señalaron que este viernes 2 obras adicionales en Lo Barnechea paralizarán, completando un total de 13 obras paralizadas. “Tenemos a todos nuestros equipos preparados para retomar las obras en cuanto se levanten las cuarentenas, por lo que los retrasos que tendremos serán prácticamente iguales a lo que duren las cuarentenas”, indicaron.

Sobre la base de información de la Corporación de Bienes de Capital al 4 de mayo, la CChC estimó a nivel nacional 158 proyectos de infraestructura privada (US$46.208 millones) afectados -no necesariamente paralizados- por la pandemia y las medidas de control. En relación con proyectos de infraestructura pública ejecutados por mandato del MOP, estimó que en ese momento había 127 proyectos (US$776 millones) en curso con problemas en su ejecución y 11 proyectos concesionados (US$2.566 millones) afectados.