Nuevo récord en Nueva York: venden el departamento más caro de Manhattan

El mercado inmobiliario en Nueva York marcó un nuevo hito. Claro porque un departamento en West Village, al lado oeste de Manhattan, Nueva York, se vendió por US$ 60 millones, convirtiéndose en el apartamento más caro jamás vendido en el centro de la Gran Manzana.

La operación se cerró el jueves en una transacción fuera de mercado y los vendedores fueron el financiero Harsh Padia y su esposa, Purvi Padia, quienes lo habían comprado en 2016 por US$ 29,1 millones.

Según informó The Wall Street Journal, 150 Charles, construido en 2013, es uno de los edificios más exclusivos del West Village, atrayendo a residentes de renombre, como Jon Bon Jovi y Ben Stiller. La venta de este dúplex supera el récord anterior de 52 millones de dólares, alcanzado por un ático en el mismo edificio en 2023.

El comprador no pudo ser identificado, pero sus representantes Eric Brown y Zeve Salman de Compass (quienes se negaron a dar detalles de su cliente) afirmaron que hay una fuerte demanda por propiedades de lujo en edificios modernos como 150 Charles y Greenwich Lane.

El dúplex tiene aproximadamente 6.000 pies cuadrados (unos 557 metros cuadrados), cinco dormitorios y más de 3.200 pies cuadrados (297 metros cuadrados) de terrazas privadas. Su diseño incluye una escalera curva y una cocina comedor, además de vistas al río Hudson.

Según el agente Peter Zaitzeff, la venta refleja el alza de los valores en el centro de Manhattan y alcanza precios similares a los de Billionaires' Row en Midtown. Además, este acuerdo supera la compra de 59,058 millones de dólares en el edificio Getty en 2018.

Aun así, la transacción está lejos del récord absoluto en Manhattan, establecido en 2019 cuando el administrador de fondos Ken Griffin pagó 238 millones de dólares por un condominio en 220 Central Park South.

El mercado inmobiliario en Nueva York, particularmente el de los departamentos, pasa por un momento álgido. Es que el precio de los arriendos de estas viviendas llegó a un récord en febrero, en medio de una intensa competencia, incluidas guerras de ofertas en más de una cuarta parte de las transacciones.

De acuerdo a Bloomberg, el mes pasado se firmaron nuevos contratos de arriendo con un valor promedio de US$4.500, según el tasador Miller Samuel Inc. y la agencia inmobiliaria Douglas Elliman. La cifra representa un aumento del 6,4% respecto al año pasado y US$100 más que el récord anterior, alcanzado en el verano de 2023.

Bloomberg dijo que es un aumento sorprendente para pleno invierno, una época en la que históricamente se esperaba que el mercado de alquiler se enfriara. Sin embargo, los inquilinos han tenido poco alivio en los últimos tres años. El cierre de nuevos contratos de alquiler aumentó en términos anuales por undécimo mes consecutivo en febrero, y la tasa de vacancia de Manhattan disminuyó por cuarta vez.