Tasas hipotecarias no dan tregua y se empinan a nuevos máximos en más de 13 años

El sueño de la casa propia se está haciendo más complejo. A la subida de la UF se suma que las tasas hipotecarias no han parado de subir en las últimas semanas, según datos entregados por el Banco Central.

En concreto, las tasas hipotecarias se empinaron a 4,69%, en la semana del 23 de octubre, lo que es su valor más alto desde enero de 2010. En el último tiempo el peak de las tasas había sido en noviembre de 2022, cuando estas treparon a 4,64%.

En estos niveles actuales, las tasas de interés hipotecarias están muy por encima de los mínimos que anotaron hacia fines de 2019, cuando se situaron, en promedio, en 1,99%.

A esta alza hay que sumar que la UF viene trepando también. La Unidad de Fomento escalará $253,46 entre el 10 de octubre y el 9 de noviembre, llegando a $36.461,84. Tendrá un incremento diario de $8,18. En lo que va del año, acumula un alza de $1.350,86 y de $1.771,37 en 12 meses. Tras un respiro en junio, la UF ha venido trepando en nuestro país.

En medio de este escenario, el gobierno presentó un proyecto que ya fue aprobado en el Congreso, que apunta a impulsar al sector de la construcción y su creación de empleos. La iniciativa que ya obtuvo luz verde consiste en un beneficio tributario de $1 millón anual por cinco años para quienes adquieran una vivienda nueva entre noviembre de 2023 y junio de 2024. La iniciativa apunta a abarcar unas 32 mil propiedades.

La compraventa debe efectuarse a partir de la entrada en vigencia de la ley, y la vivienda adquirida debe estar inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 1 de julio de 2024.

Actualmente hay unas 100 mil viviendas en stock en el país, y el gobierno apunta a que se pueda vender, al menos, un porcentaje de ellas.