Tasas hipotecarias vuelven a bajar en la penúltima semana de diciembre

Buenas noticias para los que aspiran a la casa propia, ya que las tasas hipotecarias volvieron a retroceder en la penúltima semana de diciembre, según datos entregados este jueves por parte del Banco Central.

En concreto, las tasas hipotecarias se ubicaron en 4,36% en promedio en la semana del 16 al 23 de diciembre, lo que supone su menor nivel desde septiembre de 2023. De todos modos siguen lejos del mínimo de 1,99% que registraron hacia fines de 2019.

“La baja considerable que han tenido las tasas desde el 2do semestre del 2024, demuestran una oportunidad real del mercado a movilizar e incentivar la compra de inmuebles, tanto como primera vivienda como para departamentos de inversión”, dijo Jacqueline Oportu, Gerenta de Bancos de Activo Más Inversiones.

Cristián Lecaros, CEO de Lecaros Group, planteó que “está bien difícil realizar un pronóstico del comportamiento de la tasa de interés hipotecaria, principalmente porque hoy día en Chile, debido a los retiros realizados durante la pandemia, ha generado un efecto muy importante en cuanto al mercado capital y local. Eso ha afectado que la tasa de interés que antes estaba en un 2% en octubre de 2019 haya escalado hasta niveles del 6%. Hoy día nos encontramos en el fondo con niveles de navegación de alrededor del 4%”.

En medio de este escenario, y para impulsar que las personas puedan acceder a la vivienda propia, se está desarrollando una medida de la construcción y los bancos con la finalidad de reducir los dividendos. Podría ver la luz en enero, pero desde el gremio aseguraron que el impacto será más acotado. Hacia fines de diciembre se llevó a cabo la última mesa técnica, y ya está tomando su forma final, por lo que podría ser presentada en el Congreso durante los primeros días de este año.

Los efectos de esta medida se verían en el segundo semestre de este año.

En entrevista con Pulso, el presidente de la CChC, Alfredo Echavarría, indicó entre otros temas que la reducción de la tasa de créditos hipotecarios será bastante menor que la propuesta inicial y por tanto “no va a mover la aguja como nosotros estimamos”.