Venta de viviendas nuevas en el Gran Santiago registró alza de 3,9% el segundo trimestre

El segundo trimestre se vendieron 8.399 viviendas nuevas en el Gran Santiago (considerando entrega inmediata + en verde + en blanco) lo que representó un aumento 5,5% con respecto al trimestre anterior y de 3,9% al comparar con el mismo periodo del 2017, de acuerdo al Informe Oferta Inmobiliaria de GfK Adimark.

En el segmento de departamentos se comercializaron 7.130 unides lo que representó un aumento de 6% frente al primer trimestre y un incremento de 3,8% comparado con el segundo trimestre del año pasado.

Por su parte en el caso de las casas las ventas sumaron 1.269 unidades registrando avances de 2,7% y 4,9% respectivamente, en comparación con el primer trimestre de 2018 y el segundo trimestre de 2017.

En total, durante el trimestre se vendieron 33,7 millones de UF y el 72% de las unidades vendidas se ubicó las UF 4.000.

Los precios continuaron alza: en el caso de departamentos, llegando a 69,4UF/m2 (con un valor promedio por unidad de 3.795 UF) y 54,5 UF/m2 en las casas (con un valor promedio por unidad de 5.216 UF).

"En síntesis, vemos que el segundo trimestre de 2018 empieza a mostrar señales importantes de recuperación y proyectamos cifras aún más positivas para el trimestre siguiente. 2019 sin duda debería ser un año mucho más activo que lo que vimos en 2017 y 2018", señaló Javier Varleta, gerente de Estudios Inmobiliarios de GfK Adimark.

De acuerdo al estudio, al segundo trimestre de 2018 se contabilizan 1.193 proyectos habitacionales de los cuales 81 se incorporaron entre abril y junio (lo que representó un alza de 3,3% en términos de unidades con respecto al trimestre anterior). De estos nuevos proyectos, 15 correspondieron a casas y 66 a departamentos.

En términos de unidades Ñuñoa, Estación Central, San Miguel y Santiago concentran el 51% de la oferta disponible de departamentos, mientras que Colina, Buin y Puente Alto lideran en casas.