Un estudio elaborado por Mercado Libre Inmuebles, que analizó el comportamiento de la oferta y la demanda por departamentos de dos ambientes en seis ciudades de Latinoamérica, ya sea para comprar o arrendar, arrojó que Vitacura y Las Condes se ubican entre las zonas con el metro cuadrado más caro de la región.

En concreto, se analizaron los barrios de ciudades como Buenos Aires (Argentina), Río de Janeiro y Sao Pablo (Brasil), Santiago (Chile), Montevideo (Uruguay), y México DF (México).

De acuerdo con el informe, el precio promedio de venta más elevado para un inmueble con estas características se encuentran en la zona Polanco, en México DF, por US$883.338. Le siguen los de ubicados en Puerto Madero, en Buenos Aires, por US$857.242, y los de Lomas de Chapultepec, en México DF, por US$738.804.

En el caso de Chile, las propiedades a la venta en Vitacura se situaron en el quinto lugar, con un precio promedio de US$421.670. Entre los primeros puestos también aparece Lo Barnechea (15), con un valor promedio de US$351.518.

Una importante diferencia en los precios se observa en Buenos Aires. Esto, porque el estudio reveló que el precio promedio de venta de un departamento en la zona de Puerto Madero triplica al segundo barrio más caro de esa ciudad, Recoleta, que se ubica en el puesto 21.

Al analizar el precio promedio por metro cuadrado el primer lugar en el ranking lo ocupa, de hecho, Puerto Madero, con un valor de US$6.141 por m2. En este ítem, en segundo lugar se ubicó Polanco, con un precio de $5.107 por m2.

De acuerdo con el informe, se observaron diferencias en la superficie promedio de algunos departamentos entre las distintas ciudades latinoamericanas. El estudio plantea que las unidades en ciertas comunas de México DF tienden a tener mucha más superficie que en el resto de las principales ciudades de la región.Sólo Higienópolis y Cerqueira Cesar, en Sao Paulo, y Puerto Madero, en Buenos Aires, con un promedio de superficie mayor a 100 m2, fuera de la capital mexicana. Adicionalmente, el análisis sostiene que, en promedio, "los apartamentos de dos ambientes con menor superficie se construyen en Santiago".

En Santa Fe Cuajimalpa o en Lomas Del Chamizal (México DF) -cuyos valores de venta son similares al de Vitacura-, la superficie promedio de un departamento de dos ambientes es de 127,1 m2 y 152,9 m2, respectivamente. Ningún barrio de Santiago analizado por Mercado Libre para elaborar este estudio figura entre los primeros 15 puestos en el ranking de superficie promedio.

Vitacura ocupó el séptimo puesto, con un precio promedio por metro cuadrado de US$3.819, casi la mitad que el valor de un departamento en Puerto Madero, pero similar al promedio que arrojaron las viviendas en barrio Lagoa (US$3.883), en Río de Janeiro, o en Ampliación Granada (US$3.890), en México DF.

Las Condes se ubicó en el noveno lugar, con un precio promedio por metro cuadrado de US$3.597. Lo Barnechea, en tanto, se situó en el puesto 11, con un valor promedio de US$3.501 por m2.

Si se analiza la oferta en arriendo, los barrios de México DF ocupan los primeros lugares del ranking al concentrar los precios promedio por departamento más altos. Seis zonas de esta ciudad se encuentran entre los top ten, con precios por alquiler mensual que van desde los US$2.764 a US$1.496.