Recientemente se informó de un aumento del Subsidio DS1 para sectores medios. Cabe recordar que este aporte social terminó sus postulaciones en mayo pasado, por lo que las modificaciones aplican para las familias que ya son beneficiarias.
Según un comunicado, la medida fue implementada por parte del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y el Ministerio de Hacienda, como parte de los apoyos transitorios para impulsar la industria inmobiliaria y facilitar el acceso a la vivienda.
Cambios del Subsidio DS1
El aumento del Subsidio DS1 permite adquirir viviendas en stock de hasta 3.000 UF, subiendo el valor máximo desde los anteriores 2.200 UF.
Para acceder a esta implementación se debe haber obtenido el beneficio en el tramo 2 o 3 y que se encuentre sin aplicar. También es necesario que las unidades cuenten con recepción municipal y los requisitos determinados por el Serviu.
El incremento permite adquirir un inmueble terminado en stock en el mercado inmobiliario, sobre 40 m2, con un universo estimado por la Cámara Chilena de la Construcción de 17.199 unidades con precio de hasta 3000 UF. Además, también es posible utilizar el subsidio en las 5.000 viviendas disponibles del Programa de Integración Social y Territorial DS19.
Además, los cambios al Subsidio DS1 consideran lo siguiente:
- Extensión del subsidio de Pago Oportuno del Minvu, ampliándolo para créditos hipotecarios de hasta 1.600 UF, subiendo desde los 1.200 UF. La medida deberá regir durante los primeros 5 años de vigencia del crédito y deberá ser reconocido por los bancos para mejorar las condiciones de acceso.
- Se entregarán 150 UF adicionales a los beneficiarios del tramo 2 y 3 que adquieran viviendas nuevas del mercado inmobiliario. En tanto, serán 100 UF adicionales para quienes opten por viviendas en proyectos DS19, con recepción municipal al 31 de marzo de 2024.
- Aumento del requisito de ahorro para las viviendas nuevas del mercado inmobiliario:
- Tramo 2 de 40 UF a 80 UF
- Tramo 3 de 80 UF a 160 UF
- 50 UF de ahorro adicionales para viviendas del programa DS19
¿Dónde utilizar el Subsidio DS1?
Luego de anunciar el aumento del Subsidio DS1, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo presentó una nueva plataforma para buscar ofertas inmobiliarias.
El sitio consultaofertainmobiliaria.minvu.cl permite acceder a una plataforma que refleja el stock disponible de viviendas de hasta 3.000 UF, el tope de para poder utilizar el beneficio.
Dicha página permite filtrar por región, comuna, tipo de vivienda y número de dormitorios, además de ingresar rangos entre precio en UF y superficie en m2, para acceder al listado de proyectos, para los que también se pueden revisar el correo y teléfono de contacto de cada inmobiliaria y la fecha de recepción municipal.
