La inversión fue una de las variables más afectadas en 2020: se contrajo 11,5% debido a la crisis sanitaria y económica. Si bien hacia la segunda parte del año, y en especial el último trimestre, hubo leve repunte, el año fue malo.

Eso se ve reflejado en el “Catastro de Proyectos de Inversión” del segundo semestre de 2020, que realiza la Cámara Nacional de Comercio (CNC) que aborda el estado actual de su sector.

Este catastro de proyectos de inversión, que incluye proyectos en ejecución y estudio alcanzó un monto de US$2.173 millones a diciembre de 2020, correspondiente a 41 proyectos a lo largo del país, monto que representa una baja de 18,5% con respecto a lo contabilizado en junio de 2020 y una caída de 17,1% respecto diciembre de 2019.

De acuerdo al informe, el menor monto catastrado durante la segunda mitad del año pasado se debe principalmente a la salida de proyectos, en su mayoría que estaban en etapa de estudio y que no prosperaron. Estos corresponden a 10 proyectos por un monto de US$339 millones.

En relación con nuevas iniciativas que entraron al catastro durante el segundo semestre de 2020, el documento señala que fueron proyectos por un monto de US$107 millones, lo que implica un alza de 22,9% respecto a lo ingresado en la primera mitad del año y una baja de 48,8% respecto a igual período de 2019.

Los nuevos proyectos incluyen ocho iniciativas, con inversiones que fluctúan entre US$3 millones y los US$50 millones, donde un 76,2% del monto se encontraba ya en ejecución a fines del año pasado y el 63% se concentra en la Región Metropolitana.

Del nuevo aporte (US$ 107,6 millones), el 13% corresponde a inversión de malls, grandes tiendas y centros comerciales con supermercados en su interior y un 1,3% a ampliaciones de estos.

Los nuevos proyectos equivalen al 5,0% del total catastrado en la segunda mitad del año, marcando un alza respecto al período previo dada la caída en el monto total y una mayor entrada de nuevas iniciativas.

Según la CNC, del total de la inversión registrada a diciembre de 2020 (US$2.173 millones), el 48,5%, equivalente a US$1.053 millones, corresponde a malls, grandes tiendas y centros comerciales con supermercados en su interior y un 0,1% (US$1,4 millones) corresponde a ampliaciones de estos. Luego, un 9% (US$196 millones) es inversión en centros de distribución y un 42% (US$ 922 millones) inversión en tiendas especializadas.

La inversión total en malls, grandes tiendas y centros comerciales con supermercados en su interior (incluyendo ampliaciones) al cierre del segundo semestre de 2020 tuvo una baja de 33,3% respecto a diciembre de 2019 y una caída de 29,5% respecto a junio de 2020.

La inversión en tiendas especializadas a diciembre de 2020, en tanto, marcó un alza de 24,8% respecto al cierre de la segunda mitad de 2019 y un alza de 4,7% al comparar con junio 2020. Luego los centros de distribución marcan una baja de 33% anual y semestral.

En cuanto a la distribución por regiones, el catastro muestra que en la Metropolitana alcanza US$880 millones, con una participación de 40,5% sobre la inversión total a diciembre de 2020. No obstante, marcó una baja de 8,6% con respecto a diciembre de 2019 y un descenso también de 8,6% respecto a junio de 2020.

Valparaíso tuvo una inversión de US$97 millones a diciembre de 2020, aportando el 4,5% del total. El monto de inversión registrado evidencia también una baja de 53,9% respecto a junio 2020 y una caída de 55,1% respecto a diciembre 2019.

La inversión del conjunto formado por las regiones de Los Ríos y Los Lagos no varía respecto al período previo alcanzado US$50 millones y representando un 2,3% del total catastrado. Respecto a igual período de 2019 lo invertido en estas regiones cae un 7,4%.

Por su parte, las regiones del Ñuble y Biobío, con un 2,8% de participación, alcanza un monto a invertir de US$60 millones lo que implica un alza anual y semestral de 20%.

Finalmente, el monto invertido en otras regiones, que comprende grandes proyectos, o planes maestros con inversión en más de una región, y otros proyectos menores regionales, contabilizó una inversión de US$ 1.086 millones a diciembre de 2020, representando el 50% del total invertido, y marcando una baja de 22% respecto del período anterior y una caída de 18% si se compara con diciembre de 2019.

Desde la CNC, concluyen que el resultado da cuenta de los efectos de la crisis sanitara y económica que el país está atravesando, donde “claramente fueron afectadas las decisiones de inversión”. Asimismo, mencionan que “la baja en el total catastrado se debe principalmente a la salida de proyectos que estaban en estudio y no lograron materializarse, proyectos que en su mayoría estaban destinados a desarrollarse en la Región Metropolitana y en la Región de Valparaíso”.

Otro foco de atención para la CNC es que el resto de los proyectos que se encontraban en etapa de estudio a junio de 2020, y que no fueron cancelados, tampoco han sido materializados aún. “Algunos de ellos no han podido hacerlo debido a problemas en la obtención de permisos y donde también influyen las dificultades de ejecución de faenas generadas por las restricciones de la pandemia”.

El lado positivo que le ve la CNC es que el catastro muestra una leve aceleración en la entrada de nuevos proyectos durante la segunda mitad del 2020 al comparar con el primer semestre, y si bien a nivel histórico sigue siendo bajo, muestra cierto impulso en línea con la recuperación del sector registrada durante la segunda mitad del año.