La ordenanza del Minvu que fomenta el aumento de "techos verdes" en Chile

En los próximos años la vista desde las alturas de Santiago podría ser más verde que nunca...esto debido al decreto que modifica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) que fomenta el desarrollo de techos verdes en los nuevos edificios del país.

El cambio impulsado por el Ministerio de Vivienda permitirá darle una utilidad del 100% a la azotea de los edificios nuevos. Considera que un máximo del 25% de la azotea se destine a construcciones abiertas con cubiertas livianas, como quinchos, y el 75% restante a terrazas, vegetación o paneles solares, entre otros elementos. Hasta ahora, solo un 20% de este espacio se podía destinar a algún tipo de equipamiento exterior y propio de la parte superior de los edificios.

El decreto ya está ingresado en Contraloría y una vez que sea aprobado entrará en vigencia. Este proceso podría tomar alrededor de seis meses.

La OGUC establecía, hasta ahora, que solo un 20% de la azotea se podía destinar a algún tipo de equipamiento exterior y propio de la parte superior de los edificios, pero el resto de la superficie quedaba subutilizada. Esta es una de las razones que impulsó al Minvu a generar el cambio reglamentario y promover que los nuevos proyectos incorporen en sus diseños, por ejemplo, medidas explícitas que contribuyan a mitigar los efectos de la refracción solar con el uso de vegetación.

El cambio en la norma precisa que en hasta un máximo del 25% de la azotea se podrán disponer salas de máquinas, salidas de cajas de escaleras, chimeneas, estanques, y otros elementos similares. También elementos arquitectónicos o construcciones abiertas como iluminación ornamental, pérgolas o quinchos, que pueden incluir "cubiertas no transitables" para que las personas se puedan proteger del sol o la lluvia.

El porcentaje restante de la quinta fachada quedará disponible para terraza, vegetación, piscinas y paneles solares.