Grupo Patio mira a Perú tras ingreso de E. Elberg

Expandir sus negocios por Sudamérica es el nuevo objetivo de Grupo Patio, en medio de una reestructuración en marcha que incluye el arribo de un nuevo socio, Eduardo Elberg, a través de Grupo Algeciras.

Con los cambios, que suponen además la firma de un nuevo pacto controlador, Patio ahora apunta a su internacionalización, con Perú como primer objetivo. Por lo mismo, los esfuerzos se han concentrado en el levantamiento de capital y el ingreso del nuevo inversionista, además de estudiar en detalle el mercado al que están apuntando y al que esperan entrar en 2018. Clave en este esfuerzo será el conocimiento que Grupo Algeciras tiene del mercado peruano, en el que está presente con desarrollos inmobiliarios.

El acuerdo involucra un aumento de capital por medio de la compra de la participación que Capital Advisors mantiene en Patio Comercial SpA y Gestión y Desarrollo S.A por parte de Grupo Patio SpA. La operación, valorizada en más de US$ 100 millones, permitirá un canje de las acciones de Grupo Patio que allanará el camino para el ingreso de Algeciras, que tendrá derecho a nombrar a dos directores.

La entrada de Algeciras significará el alejamiento de un inversionista. Se trata de Roberto Sumar, quien vendió su participación a fin de concentrar su foco en sus negocios inmobiliarios en Estados Unidos. En Miami, además, el empresario forma parte del directorio de la Fundación Miradas Compartidas, labor que intensificará.

Un tema seguido con especial atención por Patio es la inversión de las AFP en activos inmobiliarios, luego que la Superintendencia de Pensiones publicara las normas que modifican los regímenes de inversión que allanarán la entrada de capitales de los Fondos de Pensiones (AFP) y del Fondo de Cesantía Solidario a activos de este sector.

En esa línea, fuentes cercanas comentan que la empresa espera eventualmente recibir recursos en el negocio de oficinas, además del de strip centers. A la fecha la firma administra activos por US$ 1.100 millones. Según GPS Global Property Solutions, Grupo Patio lidera el mercado de strip centers, con un 15,7% de participación y 17 proyectos que suman un total de 50.472 m2 arrendables.