El valor de los arriendos se está estabilizando e incluso cayendo tras el alza que vivieron durante la crisis sanitaria por Covid-19, según estimó la corredora Houm al analizar el tema.

Según un estudio de Houm, la variación en los valores de arriendo en la Región Metropolitana bajó un 6% durante el primer semestre de este año y llegó a un valor promedio de $462 mil pesos

“Quedó demostrado que en el 2021 y 2022 hubo un significativo aumento en el valor de los arriendos, hoy se puede decir que durante el primer semestre de este año los precios de arriendos comenzaron a bajar y estabilizarse”, comentó Houm por medio de un comunicado.

Desde la startup apuntaron que la tendencia a la baja se ve con más claridad en comunas como Cerrillos, donde los precios bajaron hasta un 34%, pasando de $842.500 en enero a $630.000 en junio. Asimismo, Puente Alto registra una caída de 25% en el precio del arriendo, Ñuñoa un -13% y Vitacura un -34%, “a pesar de ser la comuna más cara para arrendar, con un precio promedio de $1.628.000″, resaltó la empresa.

Mientras que, en la otra cara de la moneda, Houm apuntó a las comunas de Lo Barnechea, Huechuraba y Renca. “Las primeras dos, incluso a sobrepasar el 30% de aumento. Así lo demuestran los valores por mes de estas zonas, pasando de $639.100 en el caso de Huechuraba a $942,552 en solo seis meses”, señaló.

En relación al valor promedio de arriendo más económico de cara al cierre del primer semestre, el sondeo de Houm, dentro de las 4.000 propiedades que administra en su portal, muestra que, el valor de arriendo en Estación Central bajó un 4% y ha sido la comuna más económica para arrendar con un valor promedio de $320.000. De hecho, pasó de $328.443 a $319.471 entre enero y junio de 2023.

Luego, le sigue Independencia, que alcanzó un valor promedio de $358.860 y a continuación: La Cisternas con $370.357; Quinta Normal ($381.339); Santiago ($384.147); Conchalí ($434.413); Recoleta ($434.495); San Joaquín ($439.596); Renca ($455.497); y La Florida ($470.132).

En regiones la realidad ha sido diferente, dicen desde Houm. Mientras que, los arriendos en la Región de Valparaíso han marcado una baja en valores promedio de arriendo de un 23% en estos primeros seis meses del año, pasando de $521.321 a $424.318 en seis meses, la Región del Biobío ha vivido lo contrario, con un alza de precios promedio de un 14%, subiendo de $447.481 a $520.500.