Tasas hipotecarias no paran de subir y llegan a nuevos máximos

Malas noticias para los consumidores. Las tasas de los créditos hipotecarios no paran de escalar y llegaron a nuevos máximos desde marzo de 2009, según datos entregados por el Banco Central este jueves.

Las tasas hipotecarias llegaron en promedio a 5,31% en la última semana de noviembre, lo que supone su nivel más alto desde la semana del 23 de marzo de 2009. En el mes de noviembre están en 5,18% , mayor nivel mensual desde febrero 2009.

Con esta subida semanal se completan seis semanas consecutivas de alzas.

A esto hay que sumar el alza de la UF, que no ha parado de trepar en los últimos meses.

En medio de este complejo escenario, el gobierno presentó un proyecto que ya fue aprobado en el Congreso y será ley, que apunta a impulsar al sector de la construcción. La iniciativa consiste en un beneficio tributario de $1 millón anual por cinco años para quienes adquieran una vivienda nueva entre noviembre de 2023 y junio de 2024. La iniciativa apunta a abarcar unas 32 mil propiedades.

La compraventa debe efectuarse a partir de la entrada en vigencia de la ley, y la vivienda adquirida debe estar inscrita a nombre de la persona en el Conservador de Bienes Raíces respectivo antes del 1 de julio de 2024.

Asimismo, la semana pasada, BancoEstado lanzó una oferta hipotecaria en medio de este escenario de alza de tasas. En concreto, la oferta es para viviendas nuevas o usadas, con o sin subsidio, en donde la tasa es de UF +4,70% anual a 20 años, UF +4,75% a 25 años y de UF +4,80% a 30 años. Por otra parte, para viviendas nuevas, de ciertos proyectos de inmobiliarias en alianza con BancoEstado, se contempla una tasa de interés de UF +4,21% anual a 20 años plazo, de UF +4,35% a 25 años y de UF +4,45% a 30 años. Estas inmobiliarias son Leben, Pocuro, Socovesa, Imagina, Terracorp, GPR, Koyam y PY Inmobiliaria.