El edificio de madera más alto de América Latina que busca ser modelo de vivienda sustentable

A 98 kilómetros de Santiago, se encuentra la Torre Experimental Peñuelas. Es el edificio más alto de Latinoamérica hecho en madera. Con 20 metros desde el suelo, este inmueble es fruto de una iniciativa chilena para incentivar un sistema de construcción ecosustentable en altura, con el fin de reducir los índices de falta de vivienda.

"En Chile tenemos un déficit de viviendas, y es imposible responder a ese desafío a través de un sistema constructivo tradicional, por tiempo, por capacidad de las empresas y por la huella de carbono y la contaminación ambiental de los sistemas tradicionales de construcción", dijo a EFE Juan José Ugarte, director del Centro de la Universidad Católica de Innovación en Madera, organismo impulsor de esta iniciativa que cuenta con el apoyo del Ministerio de Vivienda y de la Fundación Imagen de Chile.

"Con sistemas como éste, amigable con el medio ambiente, industrializable y responsable frente a los desafíos del calentamiento global podemos responder con una política pública para solventar este déficit de vivienda", comentó Ugarte. La construcción en altura con madera es posible gracias a la tecnología ATS, que consiste en la incorporación de barras de acero tensadas al interior de la estructura, lo que permite incrementar la resistencia sísmica.

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Fotografía de la Torre Experimental Peñuelas. EFE/ Rubén Figueroa.[/caption]

La edificación cuenta con una cimentación tradicional de hormigón de un metro y medio de profundidad, la mitad que una construcción tradicional, y además cuenta con un recubrimiento hermético para que la madera no entré en contacto con el subsuelo y evitar la humedad. Ugarte, que también preside la Corporación Chilena de la Madera, defendió la resistencia en el tiempo de estas construcciones, su aislamiento acústico, su protección ante el fuego y la tecnología denominada "piel ventilada", que habilita un mayor confort térmico de los departamentos y reduce el consumo de energía.

El modelo de la Torre Peñuelas servirá para la construcción de las primeras viviendas sociales con estructura de madera y en altura de Chile, el denominado proyecto "Edificio Icónico de Rancagua", de unos 8.000 metros cuadrados de extensión, que se espera esté listo para 2020.

Cada uno de los departamentos, de 50 metros cuadrados, costará en torno a los 30 millones de pesos, y contarán con dos dormitorios, un baño, un living-comedor, cocina y logia. El reto está en hacer ver a la gente que una vivienda de madera no es un "refugio temporal", pensamiento que, según Ugarte, es el más extendido, sino que puede ser una casa mejor que la tradicional.

Para mostrar las bondades de este tipo de construcción, la Torre Experimental Peñuelas reserva una de sus seis plantas, la quinta, como piso piloto para que el público en general pueda comprobar el estándar de calidad de un departamento en estructura de madera. Esta vivienda piloto está amueblada y cuenta con revestimiento de muros, artefactos eléctricos y pisos de porcelanato.

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Edificio de madera más alto de A.Latina, un modelo de casa social sustentable. EFE/ Rubén Figueroa.[/caption]

Según el Banco Interamericano de Desarrollo (BID), existe un 6 % de falta de vivienda en áreas urbanas en América Latina y el Caribe y un 9 4% no tienen buena calidad. Asimismo, Chile mantiene un déficit habitacional estimado en 500.000 unidades, según un estudio de la Cámara Chilena de la Construcción.

Durante los próximos 18 meses será objeto de estudio para investigar su comportamiento físico ambiental, extrayendo conclusiones que permitirán la construcción de viviendas sociales en altura basadas en madera.