De las 365 viviendas de déficit cifradas en Rapa Nui, el gobierno apuesta por darles solución durante su mandato a al menos 89 familias. Sin embargo, las complejidades en la isla son a veces incluso mayores que en el Chile continental debido a reivindicaciones territoriales.
Por otro lado, las tasas para los créditos de consumo anotaron un importante retroceso a fines del mes pasado, según informó el ente rector.
En 2022, ciudadanos de Chile adquirieron propiedades por US$408 millones en esa ciudad norteamericana, mientras que el año pasado la cifra bajó a US$204 millones, en un mercado general en Florida que se ha apaciguado tras la alta demanda del último bienio y dada la menor incertidumbre a nivel local.
La compañía inmobiliaria espera que estén materializadas durante lo que resta del primer semestre, y que a partir del año 2025 se observe un ahorro derivado de mayores eficiencias y menores gastos de operación, administración y ventas.
Con la llegada de la línea 7 del metro se espera una caída en la vacancia de las oficinas del segmento y, además, JLL prevé que se podría generar un peak de interés previo, lo que propiciaría nuevos contratos a partir de fines del 2026.
Pese a una caída en su vacancia, CBRE advierte que podría ser un escenario circunstancial para la comuna "ya que aún no se materializan las salidas ya anunciadas y que podrían volver a aumentar la tasa de vacancia del submercado”.
Cerca de un 40% de los apartamentos en Estación Central están desocupados, según corredores de propiedades. ¿Las razones? Ya nadie quiere arrendar en barrios como Toro Mazotte y Conde del Maule, por la inseguridad que hay en las calles. Una situación que presiona a quienes compraron como inversión y que, ni siquiera ofreciendo rebajas en torno al 20%, los corredores están pudiendo revertir.
Con los arriendos por las nubes y una inflación que golpea en todos los gastos, los habitantes del país oceánico están teniendo cada vez más problemas para llegar a fin de mes. La juventud del que alguna vez fuera el “país con suerte” mira con pesimismo su futuro.
A pesar de que las tasas han descendido, el acceso a la vivienda propia sigue siendo complejo, ya que la UF ha seguido elevándose en los últimos meses.
“Esperamos concretar en 2024 una reorganización de nuestros activos maduros y de nuestra estructura financiera que disminuya costos y nos permita enfrentar los nuevos proyectos en forma muy competitiva", proyectó el presidente del directorio de la compañía.
Esto supone un alivio para los consumidores, que habían visto las tasas para los créditos hipotecarios en máximos en más de 14 años, hace algunas semanas atrás.
Según explicó la compañía, el alza se debió principalmente al ítem “Construcción y Servicios para la Minería” que tuvo ventas un 39,9% mayor que 2022, y “Soluciones Habitacionales para Segmentos Medios” cuyos ingresos crecieron 25,2%
GPS además destacó el fuerte crecimiento de la renta residencial alrededor de la Línea 6, que triplicó su inventario desde los 256 departamentos a los 1.060 en menos de seis meses.
Durante el 2023, el desempeño de este sector de destacó por mantener una demanda sostenida con una caída en la vacancia y un aumento en la absorción.
Según un estudio de Tinsa, esto se explica por un fuerte crecimiento en la octava región en estructura y conectividad, además del desarrollo de varios centro educacionales en los últimos años.
