Costos de constructoras e inmobiliarias subieron el doble que las ventas en 2016

La caída en la comercialización de viviendas y la menor actividad que se ha observado en el escenario económico del país quedó quedó claramente de manifiesto en las ventas, pero también en los resultados financieros de las compañías del rubro. Y es que poco más de $118.144 millones sumaron las utilidades de las siete empresas constructoras e inmobiliarias que reportan sus balances a la Superintendencia de Valores y Seguros (SVS) en 2016. Se trata de Salfacorp, Socovesa, Paz, Besalco, Ingevec, Moller y Pérez-Cotapos y Echeverría Izquierdo. Las ganancias mostraron una baja respecto del año previo, cuando el conjunto registró utilidades del orden de los $118.229 millones.

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La baja en las utilidades se da en un contexto donde la venta de viviendas en Santiago, cayeron durante el año pasado en un 38% en comparación con 2015, según cifras de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

En este adverso escenario, si bien los ingresos de las compañías subieron 3,4%, sumando poco más de $2.147,2 millones, los costos aumentaron en un 6,4%, es decir, el doble que el alza que experimentaron las ventas durante el año pasado. Con lo anterior, el margen operacional o ganancia bruta de las compañías en su conjunto, cayó en un 11,16% en 2016 si se compara con 2015, sumando poco más de $315.435 millones.

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Desde la industria comentan que las utilidades finales no cayeron de forma más pronunciada producto de una disminución en los gastos de administración que llevaron a cabo las firmas, ítem que anotó una caída de 2,31% en el ejercicio pasado en comparación al año previo.

En un contexto de menores ventas, la mayoría de las firmas redujeron su caja en 2016. Besalco, por ejemplo, la redujo en un 54% en 2016 respecto a 2015, mientras que Echeverría Izquierdo la disminuyó en un 51%. Le sigue Socovesa (-44%), Paz Corp (-39%), Ingevec (-20%), SalfaCorp (-11%). La única compañía que aumentó su caja fue Moller y Pérez-Cotapos, desde los $2.652 millones en 2015 a $38.928 millones en 2016.

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Y es que es precisamente esta última fue la firma que anotó la mayor alza en sus utilidades. Moller y Pérez-Cotapos logró aumentar sus ganancias en un 103,6% hasta los $10.489 millones en 2016, cifra que la propia empresa calificó de histórica.

Paz Corp y Besalco fueron las únicas compañías que disminuyeron sus utilidades durante el año pasado. En el caso de Paz Corp, bajaron 42% hasta los $20.240 millones, mientras que Besalco registró una caída de 26% a $11.375 millones.

Salfacorp, la mayor constructora del país, logró aumentar su utilidad en 2016 en un 10,3% respecto a 2015, alcanzando los $25.164 millones.

Pese al bajo crecimiento económico que registra el país, las compañías a la fecha exhiben un significativo backlog o contratos a ejecutar en el mediando plazo. En esta materia destaca Echeverría Izquierdo, que a febrero de 2017 registraba un backlog de $372.264 millones, "una de las cifras más altas en la historia del grupo, debido principalmente a la adjudicación de importantes contratos en el sector minero, energía y edificación, entre otros", comenta la compañía.

En el caso de Paz Corp, a diciembre de 2016, el backlog de promesas por escriturar alcanzaba los UF 7,1 millones, cifra superior en 27,5% respecto al registrado al cierre de 2015.

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