Nuevos proyectos inmobiliarios en el Gran Santiago anotan máximo en 10 años y Ñuñoa lidera en departamentos

Un total de 92 nuevos proyectos se incorporaron al mercado inmobiliario del Gran Santiago durante el tercer trimestre, anotando el número más alto para dicho periodo en los últimos 10 años.

De acuerdo al informe de oferta inmobiliaria realizado por GFK Adimark, la cifra además se situó por sobre el promedio de los últimos 6 años (sólo exceptuando lo ocurrido en 2015, un año excepcional por el "efecto IVA").

De los nuevos proyectos, 15 son casas (donde lidera Colina y Peñalolén, ambos con 4) y 77 son departamentos, con Ñuñoa en el primer lugar con 15 nuevos proyectos, seguido por Santiago, con 9 y Providencia con 7. "En tan solo nueve meses, Ñuñoa ha superado el número de proyectos que iniciaron ventas durante todo el 2017, lo que nos muestra que está pasando por un muy buen momento", afirmó Javier Varleta, gerente de estudios Inmobiliarios de GfK.

El tercer trimestre cerró con 1.079 proyectos inmobiliarios en el Gran Santiago. Respecto al número de unidades al 30 de septiembre 2018 la oferta (entrega inmediata + en verde + en blanco) llegó a 41.758  por un total de 183,8 MUF, superiores en 1,8% y 2,7% respectivamente frente a igual periodo de 2017.

De ese total 36.544 unidades corresponden a departamentos, de los cuales la mayor parte, un 15,4%, se encuentra en Ñuñoa, mientras que 5.214 son casas, con Colina liderando la oferta representando un 24,4% del total.

En el tercer trimestre del 2018, se vendieron 9.411 unidades y 38,8 MUF (entrega inmediata +en verde + en blanco). En términos de unidades, esto representó un incremento de 12% con respecto al trimestre anterior y de 18,2% comparando el mismo periodo de 2017.

El 70% de las unidades vendidas correspondió a viviendas cuyo precio se encuentran bajo las UF 4.000. En promedio, el precio de los departamentos es de 70,7 UF/m2 mientras que el de las casas es de 55,1 UF/m2.

"No es observa, en el mediano plazo, ningún indicio que nos haga pensar que los precios vayan a bajar", advirtió Varleta.