Durante el primer trimestre del año se registró un aumento anual de 200% en la oferta de viviendas para arrendar, alcanzando las 14.300 propiedades disponibles según el InfoRenta de TOCTOC. En tanto, los precios de arriendo cayeron en todos los submercados, alcanzando en departamentos, multifamily y casas las 0,28 UF/m2 promedio.
Específicamente, las tasas hipotecarias llegaron a 4,16% en la semana del 1 al 7 de mayo, lo que corresponde a su menor nivel desde enero del año pasado.
Informe inmobiliario indica que el sector oriente ha mostrado un evidente retroceso, y añade que el 18% de los chilenos se ha cambiado de casa en los últimos tres meses y el 40% tiene al menos dos propiedades.
Así lo indica el reporte InfoInmobiliario de TOCTOC, según el cual en el segundo mes del año hubo 1.524 viviendas promesadas, lo que se desagrega en 1.240 departamentos y 284 casas. En particular, la venta de departamentos creció un 19,7% en el período, mientras que la de casas cayó un 15,5%.
Según constató la proptech Houm.com, dado el contexto económico mundial del 2022 se generó un aumento en los valores de arriendo en varias comunas de la región, pero la tendencia se revirtió hacia la segunda mitad del año y se ha mantenido en los primeros meses del 2023. El promedio actual de arriendo es de $501.160, una caída de alrededor del 40% en comparación con el promedio máximo obtenido en el 2022.
Carabineros y personal judicial y de la Municipalidad de Santiago desalojó 11 departamentos del inmueble ubicado en Conferencia con Toesca y que hace tres años estaba tomado.
Según el último reporte inmobiliario de TocToc con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, en el último mes de 2022 los desistimientos en la compra de departamentos y casas llegaron a 28% y 42%, respectivamente, sus tasas más altas desde que hay datos, en enero de 2012.
La alcaldesa de Ñuñoa, Emilia Ríos (RD) sostuvo que “una lección que nos deja este caso es que necesitamos con urgencia una institucionalidad ambiental que ponga en el centro a la calidad de las personas y que pueda ser compatibilizado con un crecimiento sostenible en el tiempo".
El Servicio de Evaluación Ambiental luego de recomendar no aprobar el Conjunto Armónico Portezuelo, que considera la construcción de 15 edificios a los pies del Cerro Alvarado, resolvió suspender su tramitación. Esto, luego que el titular del proyecto, la Inmobiliaria L&L Ltda -propiedad de PyG Larraín- solicitara paralizar la tramitación a la espera de un fallo clave en la Corte Suprema.
Según un reporte de TocToc, la oferta creció 127% el año pasado, cerrando a diciembre con 12.945 propiedades disponibles. La oferta de departamentos se concentra en la comuna de Santiago, seguido de Las Condes, Ñuñoa y Estación Central. En tanto, las casas destinadas a la renta se concentraron en Colina, seguido de Las Condes, Lo Barnechea y Vitacura.
De acuerdo a datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en 2022 la oferta de viviendas en la Región Metropolitana alcanzó una cifra cercana a las 65 mil unidades disponibles. De ese total, 60 mil corresponde a departamentos. Mientras, las expectativas de los consumidores por adquirir una vivienda han ido a la baja, aumentando de esa forma los desistimientos o la postergación de la compra.
En cuanto a arriendos de viviendas (casas y departamentos), los precios subieron nominalmente año contra año, aunque en términos reales el de los departamentos se mantuvo.
Si bien los proyectos están en su etapa de estudio de factibilidad, la alcaldesa Daniela Peñaloza espera concretarlos con el visto bueno del concejo municipal. Los edificios estarían emplazados en dos zonas de la avenida Paul Harris y favorecerían a 145 familias.
Pulso consultó a abogados que asesoran a inversionistas sobre el caso que generó malestar en el empresariado y todos coinciden en que la conversación a través de la red social afectó negativamente la institucionalidad ambiental. Esto, luego que el rechazo a la obra de Fundamenta fuera articulado por la seremi del Medio Ambiente de la Región Metropolitana, Sonia Reyes, y solicitara al Jefe de la Oficina de Evaluación Ambiental del Ministerio del Medio Ambiente que revisara una minuta que sirvió a los Seremis para dar argumentos en contra de la iniciativa.
La inmobiliaria presentó un recurso de implicancia en contra del juez Sergio Muñoz, integrante de la Tercera Sala. Esto luego de que su hija, Graciel Muñoz, quien firmó en 2020 una promesa de compra por dos departamentos en Egaña Ecomunidad Sustentable, pidiera a una ejecutiva de la inmobiliaria bajarse de la iniciativa. Graciel Muñoz habría argumentado que el proyecto podría tardar años. "Te lo digo con conocimiento, no porque yo sea abogada, sino porque mi papá es el que ve todo este tema, ya que participa en la Corte Suprema”, le dijo, según una declaración notarial presentada en tribunales.
