El empresario se muestra satisfecho con la sentencia favorable de la Tercera Sala. Dice que el laudo pone término a los intentos por invalidar el permiso ambiental del proyecto, pero al mismo tiempo, detalla que actualmente están evaluando iniciar acciones legales en contra del Estado de Chile debido a los daños ocasionados por la paralización de las obras, que superan las 400 mil UF
La sentencia tuvo los votos a favor de la inmobiliaria de Ángela Vivanco, Mario Carroza, Diego Simpértigue y Dobra Lusic, y en contra, de Mario Gómez, quien fue del parecer de acoger la reclamación presentada por los vecinos opositores a la iniciativa, debido a la disminución de horas de luz solar que provocaría el complejo inmobiliario, ubicado al costado de la Plaza Egaña.
El Servicio de Evaluación Ambiental luego de recomendar no aprobar el Conjunto Armónico Portezuelo, que considera la construcción de 15 edificios a los pies del Cerro Alvarado, resolvió suspender su tramitación. Esto, luego que el titular del proyecto, la Inmobiliaria L&L Ltda -propiedad de PyG Larraín- solicitara paralizar la tramitación a la espera de un fallo clave en la Corte Suprema.
La presidenta de la entidad estatal señaló que las tasas vigentes en cuanto a los créditos hipotecarios, del BancoEstado, "son buenas tasas", que rondan el 3% y 4%.
Desde la firma explican que esto ha impulsado los precios de las viviendas en alrededor de un 10%, y que mayoritariamente el interés viene por parte de norteamericanos.
Según un reporte de TocToc, la oferta creció 127% el año pasado, cerrando a diciembre con 12.945 propiedades disponibles. La oferta de departamentos se concentra en la comuna de Santiago, seguido de Las Condes, Ñuñoa y Estación Central. En tanto, las casas destinadas a la renta se concentraron en Colina, seguido de Las Condes, Lo Barnechea y Vitacura.
De acuerdo a un reporte de XBrein, Quilicura es la comuna pionera en el emplazamiento de estos centros comerciales y en la cual más se concentran, con una participación actual de cuatro outlets (44,4% del total del gran Santiago), destacándose principalmente Buenaventura Premium Outlet y Easton Outlet Mall. Estos últimos, de acuerdo al informe, son los más concurridos por los consumidores.
De acuerdo a datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en 2022 la oferta de viviendas en la Región Metropolitana alcanzó una cifra cercana a las 65 mil unidades disponibles. De ese total, 60 mil corresponde a departamentos. Mientras, las expectativas de los consumidores por adquirir una vivienda han ido a la baja, aumentando de esa forma los desistimientos o la postergación de la compra.
Tras la pandemia y el estallido social, diversas empresas abandonaron el centro de Santiago y muchas emigraron a la zona oriente. Según un reporte de Sotheby’s, hoy sectores como Nueva Las Condes y El Golf están con alta ocupación, lo que ha llevado a las empresas a buscar nuevas locaciones.
La compañía terminó el año con un aumento de usuarios sumando un total de 371 empresas asociadas.
La demanda en el mercado se ha mantenido en aumento, al mismo tiempo que existe una baja oferta, evidenciando que los proyectos que ingresaron al mercado se encontraban con más del 80% de su superficie colocada. Con todo, el segundo semestre la disponibilidad aumentó levemente, en 0,37 puntos porcentuales.
Pese al pronunciamiento pendiente de la Corte Suprema sobre tres recursos de casación presentados contra el fallo que anuló parcialmente el permiso ambiental del proyecto, la inmobiliaria ya cuenta con el respaldo de su financista, del Banco de Chile, y asegura que la RCA entregada en noviembre pasado está a firme. Por eso, ya envió nuevas ofertas comerciales a sus clientes.
Según cifras entregadas por la startup chilena Houm, cuatro de cada diez personas agendan visitas en inmuebles de este tipo. Además, constituyen el 40% de la oferta de arriendos.
La Municipalidad de Las Condes anunció la semana pasada la puesta en marcha de otros dos proyectos en la comuna tras lo hecho en Rotonda Atenas. Pero hay otro, que empezó Joaquín Lavín hace un par de años, pero que está a la espera de un cambio de normativa en el uso de suelo.
En cuanto a arriendos de viviendas (casas y departamentos), los precios subieron nominalmente año contra año, aunque en términos reales el de los departamentos se mantuvo.
