Los altos precios de arriendo y venta de departamentos han vuelto todavía más complejo el objetivo de tener una casa propia. Por ello, muchas personas optan por arrendar habitaciones y compartir su hogar con extraños ¿En qué consiste el arriendo compartido?
De acuerdo a un reporte de la consultora GPS Property, la vacancia de strip centers de la Región Metropolitana alcanzó en la segunda mitad de 2022 a 3,54%. Con respecto a la producción, se espera que entre 2023 y 2026 se incorporen 15 nuevos edificaciones de este tipo, lo que representará un aumento del 9,4% en el stock total del mercado.
Según el último reporte inmobiliario de TocToc con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios, en el último mes de 2022 los desistimientos en la compra de departamentos y casas llegaron a 28% y 42%, respectivamente, sus tasas más altas desde que hay datos, en enero de 2012.
La alcaldesa de Ñuñoa, Emilia Ríos (RD) sostuvo que “una lección que nos deja este caso es que necesitamos con urgencia una institucionalidad ambiental que ponga en el centro a la calidad de las personas y que pueda ser compatibilizado con un crecimiento sostenible en el tiempo".
El empresario se muestra satisfecho con la sentencia favorable de la Tercera Sala. Dice que el laudo pone término a los intentos por invalidar el permiso ambiental del proyecto, pero al mismo tiempo, detalla que actualmente están evaluando iniciar acciones legales en contra del Estado de Chile debido a los daños ocasionados por la paralización de las obras, que superan las 400 mil UF
La sentencia tuvo los votos a favor de la inmobiliaria de Ángela Vivanco, Mario Carroza, Diego Simpértigue y Dobra Lusic, y en contra, de Mario Gómez, quien fue del parecer de acoger la reclamación presentada por los vecinos opositores a la iniciativa, debido a la disminución de horas de luz solar que provocaría el complejo inmobiliario, ubicado al costado de la Plaza Egaña.
El Servicio de Evaluación Ambiental luego de recomendar no aprobar el Conjunto Armónico Portezuelo, que considera la construcción de 15 edificios a los pies del Cerro Alvarado, resolvió suspender su tramitación. Esto, luego que el titular del proyecto, la Inmobiliaria L&L Ltda -propiedad de PyG Larraín- solicitara paralizar la tramitación a la espera de un fallo clave en la Corte Suprema.
La presidenta de la entidad estatal señaló que las tasas vigentes en cuanto a los créditos hipotecarios, del BancoEstado, "son buenas tasas", que rondan el 3% y 4%.
Desde la firma explican que esto ha impulsado los precios de las viviendas en alrededor de un 10%, y que mayoritariamente el interés viene por parte de norteamericanos.
Según un reporte de TocToc, la oferta creció 127% el año pasado, cerrando a diciembre con 12.945 propiedades disponibles. La oferta de departamentos se concentra en la comuna de Santiago, seguido de Las Condes, Ñuñoa y Estación Central. En tanto, las casas destinadas a la renta se concentraron en Colina, seguido de Las Condes, Lo Barnechea y Vitacura.
De acuerdo a un reporte de XBrein, Quilicura es la comuna pionera en el emplazamiento de estos centros comerciales y en la cual más se concentran, con una participación actual de cuatro outlets (44,4% del total del gran Santiago), destacándose principalmente Buenaventura Premium Outlet y Easton Outlet Mall. Estos últimos, de acuerdo al informe, son los más concurridos por los consumidores.
De acuerdo a datos de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) en 2022 la oferta de viviendas en la Región Metropolitana alcanzó una cifra cercana a las 65 mil unidades disponibles. De ese total, 60 mil corresponde a departamentos. Mientras, las expectativas de los consumidores por adquirir una vivienda han ido a la baja, aumentando de esa forma los desistimientos o la postergación de la compra.
Tras la pandemia y el estallido social, diversas empresas abandonaron el centro de Santiago y muchas emigraron a la zona oriente. Según un reporte de Sotheby’s, hoy sectores como Nueva Las Condes y El Golf están con alta ocupación, lo que ha llevado a las empresas a buscar nuevas locaciones.
La compañía terminó el año con un aumento de usuarios sumando un total de 371 empresas asociadas.
La demanda en el mercado se ha mantenido en aumento, al mismo tiempo que existe una baja oferta, evidenciando que los proyectos que ingresaron al mercado se encontraban con más del 80% de su superficie colocada. Con todo, el segundo semestre la disponibilidad aumentó levemente, en 0,37 puntos porcentuales.
