Según los datos de GPS Property este tipo de tiendas han crecido más de un 40% en los últimos dos años. Se espera que continúen expandiéndose.
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Según el informe de la CChC, entre abril y junio de 2024 se comercializaron 10.820 viviendas nuevas en todo Chile.
Cushman & Wakefield sostiene que en el último tiempo este modelo de bodegas, que incluye también oficinas o centros de venta, ha ido ganando terreno en el tiempo, generando mayor interés. Pese a esto, en el último semestre aumentó la vacancia del segmento.
El proyecto que ya se encuentra en su segundo trámite legislativo, pasará ahora a la Comisión de Transporte, y luego a la sala del Senado.
Según un estudio de la firma Colliers, el segmento inmobiliario de strip centers ha experimentado una estabilización de la vacancia en los últimos cuatro semestres. Pese a esto, la producción se encuentra en su punto más bajo desde el primer semestre de 2022.
La transacción se selló el 3 de abril y el comprador del terreno fue el operador logístico Bodenor Flexcenter, que pagó $ 49.681 millones por un terreno de 33 hectáreas. Sin esa transacción, CCU habría perdido $ 15.888 millones en el segundo trimestre. Pero la transacción dejó una utilidad neta de $ 20.298 millones, por lo que la última línea terminó en azul.
Hasta ahora se encuentran invirtiendo UF1,3 millones para este año, y UF1,8 millones entre 2025 y 2026, con el fin de llegar a 160 metros cuadrados de superficie en su portafolio.
En el trimestre abril-junio entraron al mercado solo 25 nuevas iniciativas, la cifra más baja desde 2009. El peak fue en 2015, con 124 en el último cuarto. Según las cifras de NielsenIQ-GfK, la venta de viviendas tuvo una contracción de más de 20% en el segundo trimestre. En el año, sin embargo, los precios se mantienen sin cambios significativos.
Cushman & Wakefield, publicó su último informe de oficinas clase B, que muestra un avance en la ocupación de los inmuebles, con una vacancia del 9,8% al cierre del 2023.
Ignacio Salazar, gerente general y cofundador de Territoria, señala que las tasas de ocupación que registra el Mercado Urbano Tobalaba, MUT, a un año de su apertura nunca se las habían imaginado. Entrevistado en Money Talks, habló de cuatro de los más emblemáticos proyectos, construidos y por desarrollar, del grupo. Salazar en primera persona.
Con 583 ventas de departamentos nuevos por parte de la empresa, de las cuales 479 fueron en Santiago, la cifra descendió en un 3% a comparación del primer semestre del 2023, con 601 ventas totales, de las que 536 fueron en la Región Metropolitana.
El crecimiento de este tipo de establecimientos se ha potenciado sobre todo en Santiago Centro. Según los datos de GPS Property, ahora buscarían expandirse en el eje de la Línea 1 del Metro.
Mercado inmobiliario Aumenta la tasa de vacancia en oficinas clase A al cierre del segundo trimestre
GPS Property señala que los números de absorción muestran que en el período abril-junio siguió la fuga desde Santiago y Providencia hacia la zona oriente.
Pese a esto, se evidencia una tendencia positiva con una fuerte alza en la absorción neta semestral frente al semestre anterior, de acuerdo a las cifras de CBRE.
El ministro de Hacienda, Mario Marcel, aprovechó de destacar la nueva apuesta hipotecaria de BancoEstado.
